Pronájem domu 6+1 • 185 m² bez realitky, Porýní-Falc

V malebném vínnickém a zámkovém městečku Neuleiningen na vinohradní silnici vás čeká moderní rodinný dům nejvyšší třídy. Dům se třemi podlažími a přibližně 185 m² obytné plochy nabízí kvalitní a útulné bydlení pro rodiny či vícegenerační koncepty. Moderní vybavení, štědrá dispozice a nezakalený výhled do dálky přes Rýnskou rovinu vytvářejí takovou kvalitu bydlení, kde nezůstane žádné přání nenaplněno.

Tento rodinný dům zaujme promyšlenou a prostornou dispozicí. Světlý obývací pokoj s velkými okny tvoří srdce domu – zde si užijete nádherný výhled do volné přírody a přímý přístup na terasu. Hned vedle se nachází moderní vestavěná kuchyň, kde se díky špičkovým spotřebičům vaření stává radostí. Šest pokojů, rozložených do tří pater, nabízí mnoho možností využití: ať už jako ložnice, dětský pokoj, domácí kancelář či pokoj pro hosty – každá generace si tu najde svůj útočiště. Spací prostory v horním patře jsou vybaveny kvalitní dřevěnou parketou, která vytváří útulnou atmosféru. Několik moderních koupelen (s jasnou dlažbou a moderním vybavením) výrazně zvyšuje komfort celé rodiny – díky nim mohou všichni obyvatelé začít den bez stresu. Zvláště praktickým prvkem pro rodiny je velká technická místnost. Ta kromě přípojky pro pračku a sušičku nabízí i dodatečnou chladničku a prostorné vestavěné skříně. Zde lze bez problémů uložit potravinové zásoby, sportovní vybavení nebo sezónní oblečení – udržet pořádek tak bude hračka. Navíc je k dispozici vytápěná přístavba, kterou je možno využít po celý rok – ať už jako útulnou zimní zahradu, ateliér, fitness místnost nebo hernu pro děti, tento extra prostor rozšiřuje obytnou plochu a přizpůsobí se vašim potřebám.

Pozemek o rozloze cca 400 m² se představuje jako zelená oáza s terasovitou zahradou. Přímo u domu se nachází velkorysá sluneční terasa, ideální pro snídani na čerstvém vzduchu nebo přátelské grilování. Odtud se váš pohled volně rozprostírá přes Rýnskou rovinu – panorama, které nadchne v každém ročním období. V různých úrovních zahrady naleznete další posezení a trávníkové plochy, které lze využít podle libosti. Dětem zde nebude chybět prostor na hru a dovádění, zatímco zahrádkáři si mohou užít upravené záhony či malou vinohrádku. Komfort venkovního prostoru je doplněn o garáž, která poskytuje kryté parkovací místo nebo dodatečný úložný prostor, a o další parkovací místo přímo před domem – tak mají i hosté zajištěné pohodlné parkování. Poloha na svahu a terasovité uspořádání dodávají zahradě zvláštní kouzlo – je tu možné vychutnat si západy slunce s sklenicí palatinského vína na terase, zatímco v dáli se třpytí světla Rýnské roviny.

Závěr:

Tento kvalitně zrenovovaný dům v Neuleiningen spojuje prostorné bydlení, moderní vybavení a pohádkový výhled jedinečným způsobem. Ať už jste velká rodina nebo žijete ve více generacích, zde si každý najde dostatek prostoru a komfortu, aby se cítil naprosto spokojeně. Neváhejte a seznamte se s tímto klenotem bydlení – zde na vás čeká nový domov, který nezanechá žádné přání nenaplněné!

Pokojové uspořádání:

Přízemí (EG)

 • Kuchyň

 • Obývací pokoj včetně terasy

 • Místnost pro mládež s terasou a koupelnou

 • Pokoj

1. patro (1. OG)

 • Mezonin

 • Koupelna

 • Rodičovská ložnice

 • Ložnice

2. patro (2. OG)

 • Koupelna

 • Pokoj

 • Pokoj (včetně vestavěné vysoké postele, masivní přírodní dřevo (3,5 m x 3,5 m))

Neuleiningen je považován za perl německé vinohradní silnice – historické městečko s malebným kouzlem a vysokou kvalitou života. Dům se nachází v klidném okolí, zasazený mezi udržovanými domy a mnoho zeleně. Příroda a kultura zde jdou ruku v ruce: impozantní hrad Neuleiningen, okouzlující vinařské podniky a pěší stezky vedoucí přes vinohrady a nedaleký Pálatinský les nabízejí volnočasové aktivity přímo za dveřmi. I když se dům nachází v idylické lokalitě na kopci, infrastruktura je velmi rodinná. Ve městě a přilehlých obcích najdete obchody, školky i školy; nejbližší větší město Grünstadt je dosažitelné během několika minut autem. Díky napojení na dálnice A6/A63 jsou snadno dostupná i města jako Ludwigshafen, Mannheim či Kaiserslautern, což ocení zejména dojíždějící. Zde bydlíte tam, kde jiní tráví dovolenou – užijte si klid a blízkost přírody, aniž byste se vzdali městské dostupnosti.

Detaily:

• Obytná plocha cca 185 m² – rozložená do 6 pokojů ve 3 patrech, ideální pro rodiny a flexibilní bydlení

• Pozemek cca 400 m² – pečlivě upravená zahrada v terasovitém uspořádání s dostatkem prostoru pro volný čas a odpočinek a nádherným výhledem do zeleně na řadovou rovinu

• Okamžitě k nastěhování – stav připravený k obývání s moderními koupelnami a kvalitním vybavením

• Luxusní dřevěná parketa v ložnicích – vytváří teplou atmosféru a vysoký komfort bydlení

• Moderní vestavěná kuchyň – plně vybavená špičkovými spotřebiči, s dostatkem pracovní plochy a úložných prostor

• Velká technická místnost – s dodatečnou chladničkou a prostornými vestavěnými skříněmi pro zásoby, prádlo apod.

• Univerzální přístavba – využitelná po celý rok, například jako zimní zahrada, hobby místnost či další obývací pokoj

• Parkovací možnosti – k dispozici je garáž a další parkovací místo přímo u domu

Další vybavení:

Podlahové topení, solární elektrárna, komínová zařízení z nerezové oceli, velká i malá markýza, vestavěná kuchyň, garáž, zapuštěné multimediální připojení, vestavěná vysoká postel, masivní přírodní dřevo (3,5 m x 3,5 m) a neomezující výhled na Rýnskou rovinu.