Prodej kanceláře • 260 m² bez realitkyMünchen Sendling Bayern 81373

Univerzální obchodní prostor v špičkové lokalitě. Kancelář / ordinace / obchodní prostor / galerie – výška místností většinou až cca 3,40 m – nedaleko Herzog-Ernst-Platz, Mnichov

Bez provize: Přízemí cca 160 m² + suterén cca 100 m² – na prodej

Volitelně: Můžete si zakoupit 2 parkovací místa v podzemní garáži po 58 000 € každé.

Kompletní rekonstrukce podzemní garáže před cca 8 lety

*Popis objektu*

Pořiďte si univerzální obchodní prostor ve skvělé lokalitě:

Tento prostor, ideální jako obchod, ordinace, galerie nebo kancelář, nabízí cca 160 m² kancelářských prostor v přízemí a cca 100 m² skladových prostor v suterénu.

S velkorysou výškou místností cca 3,40 m. Většina stropů je tvořena závěsnými systémy

Tento impozantní prostor se nachází v centru Sendlings, přímo u rušného Herzog-Ernst-Platz, jen pár kroků od slavné Theresienwiese a Oktoberfestu.

*Rozložení prostor:*

- Kancelářský prostor: cca 160 m² hrubé plochy, prostory jsou v současnosti děleny sádrokartonovými příčkami do několika místností

- Skladový prostor v suterénu: cca 100 m²

- Výška místností: v přízemí cca 3,40 m

- Provozní náklady: v současnosti cca 950 € měsíčně

Parkovací místo: 36 € za místo, volitelně

- Vynikající dopravní dostupnost díky blízkým stanicím metra a druhé autobusové zastávce

- Autobusové zastávky v bezprostřední blízkosti, cca 2 minuty chůze

- Restaurace, rozvoz jídel, lékárna, ordinace, pošta, obchod s nápoji, kadeřnictví a obchodní provozy dostupné za pouhé cca 2 minuty pěšky

Perfektní infrastruktura s četnými zařízeními:

- Aldi, cca 3 minuty

- Penny, cca 1 minuta

- Řeznictví, cca méně než 1 minuta

- Tradiční pivnice s venkovním posezením, cca 2–3 minuty

- Oktoberfest, cca 12 minut

- Lékárna v budově

- Praktický lékař v obytné budově

- Pošta v budově

- Kadeřnictví v budově

- Napojení na dálnici: cca 10–18 minut

- Letiště: cca 35 minut bez zácpy

- Hlavní nádraží: cca 15 minut

Využijte tuto jedinečnou příležitost stát se majitelem reprezentativního obchodního prostoru v jedné z nejžádanějších lokalit Mnichova!

Přízemí:

- Impozantní výlohová fasáda se dvěma bezbariérovými vstupy

- Koupelna s vanou, WC

- Další toaleta

Suterén:

- Sprcha, WC, umyvadlo

Volitelně:

- Dvě parkovací místa v garáži v budově, každé za 58 000 €

*Podlahové krytiny:*

- Parkety, laminát, dlažba, granit

*Další vlastnosti:*

- Bezbariérový přístup

- Možnost instalovat nákladní výtah pro zboží

Volitelně: Můžete si zakoupit 2 parkovací místa v podzemní garáži po 58 000 € každé.