Prodej domu 4+1 • 320 m² bez realitkyBrühlstraße 54, , Bádensko-Württembersko

Na prodej je zde vícerodinný dům na severovýchodním okraji obce Kirchheim am Ries. Budova pojme čtyři prostorné třípokojové byty, z nichž každý nabízí obytnou plochu přibližně 80 m² a je rozdělen do dvou pater.

Původně postavená v roce 1991 jako provizorní ubytovací zařízení či pro komerční prostory, byla budova v roce 2022 kompletně přestavěna na bytové účely. Při přestavbě vznikly moderní, funkční obytné jednotky, které byly v posledních letech využívány jako ubytovna pro uprchlíky. Dnes se budova nachází ve velmi udržovaném, zmodernizovaném stavu a nabízí solidní základ pro různé koncepty využití – ať už jako investice, k pronájmu nebo pro pozdější vlastnoruční bydlení.

Jedná se o zajímavý objekt s mnohostranným potenciálem – ideální pro investory nebo projektové developery.

Nemovitost se nachází na severovýchodním okraji Kirchheim am Ries, půvabné obce v okrese Ostalbkreis v Bádensku-Württembersku. Okolí je charakterizováno udržovanými obytnými domy, množstvím zeleně a příjemnou, klidnou atmosférou – ideální pro rodiny, pracující nebo investory, kteří hledají stabilní lokality.

Kirchheim am Ries leží malebně na okraji Nördlinger Ries, zasazený do přírodního prostředí s řadou volnočasových a rekreačních možností. Přestože se jedná o venkovskou oblast, obec má výborné spojení. Nedaleká města Bopfingen (cca 6 km), Nördlingen (cca 10 km) a Aalen (cca 25 km) jsou snadno dosažitelná, stejně jako spolulehlající silnice Bundesstraße B29 a dálnice A7.

V samotné obci najdete zařízení každodenní potřeby, včetně obchodů, základní školy, mateřské školy a různých služeb. Další školy a širší nabídka infrastruktury se nachází v blízkých městech Bopfingen a Nördlingen.

Ulice Brühlstraße je v dopravně zklidněné zóně, což zvyšuje kvalitu bydlení a současně zaručuje dobrou dostupnost – ideální lokalita pro ty, kteří chtějí zkombinovat klidné bydlení s dostupností města.

• Vícerodinný dům se 4 obytnými jednotkami

• Každý byt má 3 pokoje s přibližně 80 m² obytné plochy

• Rok výstavby: 1991, modernizace a přestavba na bydlení: 2022

• Celkově pečlivě udržovaný stav

• Centrální topení v každém bytě na zemní plyn

• Dřevěná okna s dvojsklem

Kupujete přímo od vlastníka a ušetříte si makléřskou provizi.

Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG

Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein

Telefon: (0163) 7343591, (0178) 7147703

E-mail: eigentum@t-online.de

Soud pro registraci: AG Ulm HRA 727927

Zástupce oprávněný: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH

Sídlo: Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein

Registrace u soudu: AG Ulm HRB 743473

Ředitelé: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ