Prodej bytu 3+1 • 81 m² bez realitkySchachterlweg 52 Klagenfurt am Wörthersee Klagenfurt am Wörthersee Kärnten 9020

Zářivý, přívětivý byt zařízený truhlářským nábytkem s jižně orientovanou loggií nacházející se v prvním patře vícebytového domu v oblíbené čtvrti St.Peter / Welzenegg v Klagenfurtu u jezera Wörthersee – blízko centra, ale zároveň v klidné lokalitě. Díky specifickému rozmístění místností (východ, jih, západ) si můžete užívat nejen ranní, ale i odpolední a večerní slunce a zároveň obdivovat výhled do zeleně a na Karawanken.

Jedná se o ideální bydlení pro rodiny, spolubydlící či o rekreační byt v krásném Korutanech. Byt se skládá z předsíně, ložnice, dětského pokoje, obývacího pokoje, samostatně vybavené kuchyně s elegantně oddělenou a prostornou jídelní částí a koupelny se sprchou, vanou a samostatným WC.

K bytu náleží vlastní garáž s osvětlením a elektřinou (součástí vlastnictví a kupní ceny), praktické sklepní kóje s vlastním osvětlením a elektřinou, další parkovací místo pro 4 auta v nádvoří, místnost pro kola, prádelna a udržovaná zeleň v areálu.

Vyvolávací cena: 249.000,-

Celá obytná budova byla v roce 2015 nákladně zmodernizována podle nejnovějších standardů (vnější tepelná izolace, vnitřní izolace garáží, sklepů a půdního prostoru). Parkoviště a kompletní kanalizační systém objektu byly rovněž v roce 2019 obnoveny.

Nejlepší poloha ve Welzenegg s velmi dobrou infrastrukturou – mateřské školky, základní školy, parky, malý les a hřiště, řada obchodních možností, autobusové zastávky, lékárny, kino, sportovní zařízení – vše je pěšky dostupné. Na kole se dostanete za cca 5 minut do centra (2 km) a za 30 minut do plážového lázní u Wörthersee (8 km). Oblast má také výborné spojení s dálnicí (7 min), letištěm (9 min), nádražím (7 min), univerzitou (13 min) a nemocnicí (LKH, 7 min).

Podlahová plocha: 81 m²

• Pokoje: 3

• 1 jižně orientovaná loggia: 6 m²

• 1 koupelna se sprchou a vanou, 1 samostatné WC

• Stav: dobrý

• Vestavěná kuchyň (od truhláře)

• Podlahy: parkety, dlaždice, koberec

• Vytápění: centrální topení

• Typ topení: olejové topení (hořák bude nový v roce 2025)

• Plně zařízený – truhlářský nábytek

• 1 garáž v ceně zahrnuta

• Sklepní kóje s odděleným osvětlením a elektřinou

• Další parkovací místo v nádvoří kromě garáže

• Místnost pro kola a prádelna

• K dispozici: OKAMŽITĚ

• Udržovaná zeleň před domem

Nenese se žádná zodpovědnost za správnost a úplnost údajů. Všechny informace jsou předmětem změn a mohou se vyskytnout nepřesnosti.

Prosím, kontaktujte nás e-mailem na roswitapueringer@gmx.at