Prodej bytu 3+1 • 81 m² bez realitky, Bavorsko

Vítejte v tomto světlém a přívětivém přízemním bytě, který díky svému bezbariérovému provedení optimálně vyhovuje potřebám všech obyvatel. Byt disponuje třemi pokoji, které lze využít například jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Prostorný obývací pokoj s velkou světlou okenní fasádou zve k posezení a odpočinku a tvoří srdce bytu. Kuchyň s jídelnou je ideální pro společné stolování a příjemné večery. Koupelna vybavená denním světlem má vanu i samostatnou sprchu, což zajišťuje komfort a flexibilitu. Zvláštním lákadlem je vlastní zahrádkový podíl, který nabízí místo pro venkovní aktivity, zahradničení nebo odpočinek na čerstvém vzduchu. Velká terasa dokonale doplňuje venkovní prostor a zve k posedávání venku. Velmi světlé místnosti vytvářejí přátelskou a vstřícnou atmosféru – ideální pro útulný domov. Byt je dále vybaven sklepem, který poskytuje dodatečný úložný prostor. K bytu rovněž náleží garáž, která zajišťuje bezpečné a pohodlné parkování přímo u vstupních dveří.

Obec Gochsheim se nachází v podfranském regionu okresu Schweinfurt a patří mezi vyhledávané obytné lokality v severním Porýní-Falci. Díky ideální kombinaci venkovského klidu a městské blízkosti nabízí Gochsheim vysokou kvalitu života pro rodiny, pracující i seniory. Město Schweinfurt je dosažitelné během několika minut autem nebo veřejnou dopravou, což činí Gochsheim obzvláště atraktivním pro dojíždějící.

Gochsheim disponuje velmi dobrou infrastrukturou: pro každodenní potřeby jsou přímo v obci k dispozici obchody, lékaři, lékárny, školky a základní škola. Střední školy a široká nabídka volnočasových a kulturních aktivit jsou k dispozici v blízkém Schweinfurtu. Region je rovněž známý svou dobrou dopravní dostupností – dálnice A70 a A71 jsou rychle dosažitelné.

highlights

• Světlé a prostorné místnosti

• Velká terasa

• Koupelna s denním světlem, vybavená vanou a sprchou

Sanitér

• Světlá koupelna s denním světlem

• Vana

• Sprcha

• Toaleta

• Umyvadlo

• Zahrádkový podíl

• Garáž

Technika

• Moderní elektroinstalace (3-vodičová s proudovým chráničem)

• Potrubí obnoveno (v 90. letech resp. v letech 2010–2020)

• Plynové ústřední topení obnoveno (2024)

• Tepelná čerpadla pro ohřev užitkové vody (2024)

Modernizace

• Plynové topení (2024)

• Tepelná čerpadla pro ohřev užitkové vody (2024)

• Všeobecná rekonstrukce (2025)

• Vchodové dveře s domovním intercomem (2025)