Pronájem bytu 2+1 • 60 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento vysoce kvalitně zrekonstruovaný 2-pokojový byt v přízemí, umístěný v oblíbené čtvrti Neckargröningen v Remseck am Neckar, zaujme moderním vybavením, promyšleným dispozicím a prostorným venkovním konceptem.

Byt nabízí přibližně 45 m² obytné plochy a navíc terasu o rozloze cca 30 m², která je momentálně dokončována a je vybavena připojením na elektřinu, osvětlení a vodu – ideální pro pohodové večery venku.

Uvnitř na vás čeká elegantní obytné prostředí s ložnicí, otevřeným obývacím/jídelním pokojem, moderní koupelnou s přirozeným denním světlem a zcela novou značkovou kuchyní od Nobilia, včetně nových elektrospotřebičů.

K dispozici je také sklep, úložný prostor v podkroví a parkovací místo přímo před domem.

Byt se nachází v klidné a rodinně orientované čtvrti Neckargröningen v Remseck am Neckar. Okolí nabízí ideální kombinaci bydlení blízko přírody a městské dostupnosti.

• Městská dráha linky U12 vás během cca 25 minut doveze přímo do Stuttgartu.

• Obchody, školy, mateřské školy, lékárny a ordinace lékařů se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

• Nedaleká promenáda podél řeky Neckar a rozlehlé zelené plochy nabízejí ideální možnosti pro procházky, jízdu na kole či návštěvu dětského hřiště.

Neckargröningen nabízí mladým rodinám a pracovníkům vynikající kvalitu bydlení na strategickém, ale přesto klidném místě.

• Čerstvě celkově zrekonstruován, včetně elektroinstalace, sanitárního zařízení, podlah a stěn

• Přibližně 45 m² obytné plochy + cca 30 m² velká terasa (pozn.: 50 % uplatněno)

• Zcela nová značková kuchyně od Nobilia včetně myčky, keramické varné desky, trouby a digestoře

• Vysoce kvalitní koupelna s denním světlem, bezzářivým sprchovým koutem a moderními armaturami

• Úsporné plynové centrální topení s kondenzační technikou

• Dvojskla z plastových oken

• Vestavěné LED reflektory ve všech obytných místnostech

• Vlastní sklep a další úložná místnost na půdě

• Parkovací místo přímo před domem

• Sdílená zahrada a prádelna k vzájemnému užívání

Prostorná terasa (cca 30 m²) je v současné době dokončována. Do doby, než bude plně využitelná, bude měsíční základní nájem snížen o 100 €.

Předložený energetický průkaz byl vystaven před rozsáhlou celkovou rekonstrukcí bytu, a proto neodráží aktuální energetický stav jednotky.

Byt byl kompletně renovován, včetně nového centrálního topení (kondenzační technika), nové elektroinstalace, koupelny, kuchyně a povrchových úprav.

Nový energetický průkaz bude vystaven po dokončení plánovaných energetických opatření na obálce budovy (např. fasáda, střecha, okna) a bude zpřístupněn nájemcům.