Prodej bytu 5+1 • 155 m² bez realitkyHamburg Othmarschen Hamburg 22605

Vítejte v elegantní vile v srdci Hamburku – v části Othmarschen. Tato půvabná nemovitost se skládá ze dvou obytných jednotek, přičemž přízemí s prostornou obytnou plochou 155 m² ohromí. Rozložení místností je navrženo tak, aby se téměř neplýtvalo prostorem na chodby či schodiště – což přispívá k pocitu velkorysého bydlení.

Hlavní přednosti nemovitosti:

• Prostorných 155 m² obytného prostoru v přízemí

• Světlé a prosvětlené místnosti s optimálním rozmístěním

• Krásná velká zahrada se zvláštním užívacím právem

• Orientace na jih a západ – ideální pro rodiny a milovníky zahrady

• Klidná a centrální poloha v žádané čtvrti Othmarschen

Vila se nachází v jedné z nejatraktivnějších obytných oblastí Hamburku, jen pár kroků od Waitzstraße, kde najdete řadu obchodních možností. Mateřské školky a základní škola Klein Flottbek jsou snadno dostupné pěšky. V bezprostřední blízkosti se také nacházejí tři prestižní gymnázia. Doprava je vynikající – autobus i stanice S-Bahn Othmarschen jsou dosažitelné během několika minut chůze. Řeka Labe a park Jenisch jsou taktéž v bezprostřední blízkosti.

Tento jedinečný byt v samostatné vile v Othmarschen spojuje klidné, exkluzivní bydlení s optimální dostupností a vynikající infrastrukturou. Je to perfektní volba pro rodiny i pro všechny, kteří chtějí žít stylově a centrálně.

Byt upoutá pozornost svým promyšleným rozložením a prosvětlenými místnostmi. Vila byla v roce 2010 kompletně zrenovována a v roce 2016 následovala výměna za vysoce kvalitní kuchyň a velkou moderní koupelnu.

Světlý a prostorný obývací pokoj se zimní zahradou, vybavený otevřeným krbem a podlahovým vytápěním, zve k posezení a nabízí přímý vstup do nádherné zahrady i na prostornou terasu. Elegantní mramorová podlaha dodává místnosti luxusní a zároveň nadčasový vzhled. V sousední jídelně vytváří dřevo pitchpine teplou, přírodní atmosféru a představuje stylový kontrast k mramoru. Výška stropu přes 3,05 metru podtrhuje elegantní prostředí a vytváří vzdušný a reprezentativní pocit z prostoru. Přímé propojení jídelny s kuchyňským koutem harmonicky doplňuje otevřený, světlý koncept bytu.

V samostatné části se nachází dvě ložnice a luxusně zařízená koupelna se sprchovým koutem, velkou vanou a dvojitým umyvadlem, přičemž všechny armatury a zařízení pocházejí od renomovaných výrobců.

V suterénu máte k dispozici dva velké prostory, které lze ideálně využít jako prádelnu a sklad. Ze suterénu máte také přímý vstup na zahradu.