Prodej domu • 280 m² bez realitky, Dolní Sasko

Moderní vícegenerační dům KfW40 s klimafriendly charakterem a 3 obytnými jednotkami nabízí celkovou obytnou plochu cca 280 m² a celkovou užitkovou plochu cca 45 m² (parkovací místo pro vůz a sklepní prostor pro techniku).

K oběma vnějším třípokojovým bytům patří 2 ložnice a otevřená kuchyňsko-obývací část s prostornou vestavěnou kuchyní, prádelna, zařízená koupelna se sprchou, terasa s malým pozemkem, technická místnost a parkovací místo. Obytná plocha obou vnějších bytů činí přibližně 77 m².

Střední penthouse byt se nachází v 1. patře a disponuje 3 ložnicemi s šatnou a vlastní koupelnou se sprchou, otevřeným kuchyňsko-obývacím prostorem s prostornou vestavěnou kuchyní, prádelnou, zařízenou koupelnou se sprchou pro hosty, prostornou krytou balkonovou terasou, technickou místností a parkovacím místem. Obytná plocha činí cca 125 m².

Ve všech místnostech zajišťuje podlahové vytápění další komfort a příjemný pocit z bydlení. Objekt dále nabízí světlé, dobře řešené prostory s vinylovými podlahami a okny zasahujícími až ke podlaze. Jídelní a obývací prostor v penthouse se stává místem setkávání celé rodiny, čímž vzniká moderní a útulný pocit z prostoru.

Protože flexibilita a volnost pohybu jsou také důležité, byly vnější byty vybudovány s minimální bariérovostí. Zadní pozemky s loukou a venkovskými výhledy dodávají objektu klid od každodenního shonu. Byty jsou obzvláště vhodné pro seniory a páry s menopauzou.

Dokonce až po stylové provedení koupelen sedí každý detail.

Topení domu zajišťuje moderní vzduch-voda tepelné čerpadlo, které je nejen efektivní, ale také šetrné k životnímu prostředí. S energetickými standardy nízké energetické náročnosti, novostavby a KfW40 zároveň splňujete nejvyšší standardy v oblasti energetické efektivity.

Rozložení prostoru:

Vstupní hala cca 9 / 16 m²

Obývací-jídelní-kuchyňský prostor cca 33 / 50 m²

Ložnice cca 12 / 18 m²

Hostinský / dětský pokoj cca 9 / 10 m²

Koupelna se sprchou cca 4 / 6 m²

Prádelna cca 7 / 8 m²

Terasa cca 10 / 30 m²

* Hostinské WC cca 4 m²

Vybavení:

• Trojitě zatemněná plastová okna

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo

• Fotovoltaická elektrárna

• Decentralizovaný ventilační systém s rekuperací tepla

• Podlahové vytápění

• Elektrické rolety

• Vinylové a dlažební podlahy

• Vestavěná kuchyň

• Bezbariérová koupelna

Za kupní cenu 880 000 EUR je tento moderní energeticky úsporný dům k dispozici jako výnosová / investiční nemovitost ihned po dohodě. Všechny tři byty jsou již jeden rok trvale pronajaty. Roční příjem z nájemného činí 33 000 EUR.

Rádi si s vámi domluvíme nezávaznou prohlídku.

Obytná čtvrť nabízí dokonalou kombinaci venkovské idyly a moderní infrastruktury. Obklopená zelenými loukami a bublajícím potůčkem lákají procházky k odpočinku – ideální pro rodiny a seniory. Mateřské školy, základní škola a hřiště jsou dosažitelné pěšky a vytvářejí rodinné prostředí. Obchodní možnosti, lékárna a lékaři zajišťují pohodlné vybavení pro každodenní život. Klidná poloha, bezbariérovost a přátelská atmosféra činí čtvrť obzvlášť obyvatelnou pro všechny generace.