Prodej domu • 254 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Ahoj všem, kdo hledají domov v krásné a klidné lokalitě na okraji lesa!

Tento klasický rohový bungalow s červeným cihlovým obvodem byl v roce 2016 postaven masivně podle vlastního návrhu v Breitenburgu. Nachází se ve druhém řadě, v preferované lokalitě u lesa, na rohovém pozemku bývalého kasárenského areálu, u chráněné přírodní oblasti Nordoer Heide.

Tento světlý a prostorně navržený rodinný dům má přibližně 254 čtverečních metrů a nabízí rodině o až šesti členech dostatek prostoru, obytných míst a komfortu pro život a pohodlí.

Použity byly kvalitní materiály a stavební prvky, jako je cihla Glückstädter, střešní tašky Jacobi, okna a dveře značky Rekord, pórobeton v exteriéru, vápenokřemičitanové tvárnice v interiéru a skořápkové odpadní potrubí (Schwanenhalsfallrohre). Interiér je doplněn vysoce kvalitní bílou kuchyní Schüller s keramickým dřezem od Villeroy & Boch, kamenem na tuhá paliva značky Hase, sanitárními předměty od firem Villeroy & Boch/Kaldewei a armaturami od Grohe. V celém suterénu a u deseti oken Velux na patře jsou instalovány elektrické venkovní rolety.

Dodatečnou bezpečnost zajišťuje také alarmový systém.

Po vstupu se ocitnete v prostorné hale, která přímo vede do světlého obývacího a jídelního prostoru domu. Jako ústřední prvek zde slouží bílý kamenný krb (Hase/Asmara s tepelnou akumulací), který dodává dodatečné teplo a útulnost. Dále následuje světlá, přibližně 30 čtverečních metrů velká jídelna s kuchyní ve venkovském stylu. Ta je uspořádána do tvaru U se středovým kuchyňským ostrůvkem. Tento prostor je komfortní a orientován směrem na jihovýchod, ke terase.

K tomu se připojuje prádelna s kuchyňským koutem a samostatným dřezem, která nabízí přímý a praktický vstup do krytého parkovacího stání (carport). Dům je ohříván plynovou kondenzační kotelnou se solárním systémem pro ohřev vody.

Dále z přízemí vede chodeň do sklepního prostoru, odkud se odbočují úložný prostor, kancelář, ložnice s přímým vstupem do koupelny (sprcha/vanová vana) a hostinská toaleta. Suterén je světlý, obložený dlažbou a kompletně vybaven podlahovým topením.

Uzavřené dvojnásobné barevné dřevěné schodiště (přírodní/bílé) vede do patra, které nabízí tři dětské pokoje – jeden z nich s únikovým/balkónovým oknem (Velux GDL Caprio), dále pak extra pokoj a dětskou koupelnu se sprchou.

Toto patro je vybaveno kobercem, dlažbou a podlahovým topením. Pro případnou budoucí přestavbu na rodinný dům s samostatnou samostatnou jednotkou (bydlení se samostatným vchodem) je extra pokoj (předpokládaný kuchyňský kout) již obložený dlažbou. Pro tento účel byly v předstihu připraveny a provedeny všechny potřebné přípojky. Kvůli nízkému šikmému střešnímu svahu není půda k dispozici.

Tento rohový bungalow se nachází uprostřed pečlivě upravené zahrady o rozloze cca 914 čtverečních metrů, s hojnou zelení, pískovou plochou a malým zahradním jezírkem, které sousedí s terasou o cca 45 čtverečních metrech s markýzou, pergolou a orientací na jihovýchod. Tato terasa je v rohu zastřešená a poskytuje ochranu a úkryt i za nepříznivého počasí. Ve vnitřním přední dvoře se nachází masivně postavená technická budova ve stylu obytného domu a malá skleník.

Vysoce kvalitní a masivní dvojité krytí pro dva automobily z dřeva s světle šedými, povětrnostně odolnými cedrovými prvky (vnitřní obložení z masivního dřeva a světelné desky) nabízí dva parkovací místa.

Krátká cesta vás zavede k rekreační oblasti Nordoer Heide (rozsáhlý lesní prostor s písečnými dunami, rašeliništi a jezery), kde jste obklopeni nádhernou a pestrou krajinou, kterou můžete kdykoli využít k procházkám, jízdě na kole nebo k sportovním aktivitám.

Tento dům se nachází v okrese Steinburg. Leží jižně od Itzehoe, nedaleko bran města hanza Hamburg, kam se dostanete zhruba za 35 minut po dálnici A23. Díky přípojné komunikaci, kterou lze dosáhnout za asi 4 minuty, máte snadný a rychlý přístup také k dalším napojením, například na pobřeží Severního a Východního moře.

V bezprostředním okolí, případně ve větším městě Itzehoe, naleznete vše pro každodenní potřeby, stejně jako nemocnici, lékaře různých oborů, mateřské školy a školy s různými vzdělávacími profily. Také veřejná doprava HVV je vám k dispozici denně a spolehlivě.

Obec Breitenburg vám kromě rekreační oblasti Nordoer Heide nabízí aktivní společenský život s místním sportovním klubem, dobrovolnou hasičskou jednotou, vlastní mateřskou školou a dvěma dětskými hřišti.

Jedná se o udržovaný, prostorný a otevřený rodinný dům, ve kterém si i větší rodina může užívat soukromí, nebo kombinovat bydlení a práci.

Zdvořile vás žádáme, abyste nás kontaktovali e-mailem pouze v případě vážného zájmu. Pro další dotazy ohledně tohoto bungalovu jsme vám k dispozici.

Prosíme, u kontaktu uveďte prosím své jméno a příjmení, adresu a telefonní číslo.

Mnoho pozdravů

Místnosti v metrech čtverečních:

Přízemí

Koupelna: 13

Hostinská toaleta: 3

Ložnice: 20

Obývací/jídelní místnost: 50

Kuchyně/jídelna: 30

Technická místnost (HWR): 12

Úložna: 3

Kancelář: 15

Hala: 21

Podkroví:

Dítě 1: 16

Dítě 2: 16

Dítě 3: 24

Chodba: 11

Koupelna: 8

Extra pokoj: 12