Prodej domu 3+1 • 165 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tato nabídka je určena investorům, developerům či soukromým kupcům, kteří hledají výjimečný objekt.

Nabízí se k prodeji nemovitost, která se se schváleným užíváním k bydlení přímo začleňuje do areálu Westfälského skanzenu jako chráněné krajinné oblasti. Nabízí nezakrytelný výhled z vyhlídkového bodu nad hudebnickou čtvrtí na Detmold a je jinak zcela obklopena Teutoburským lesem, což zaručuje naprostý klid a soukromí.

Na pozemku se nachází stávající budova, která vyžaduje rekonstrukci, je považována za hodnotnou z hlediska zachování, ale není evidována jako památkově chráněná, a pro ni byla vypracována kompletní a schválená (LP I-IV implementovaná) koncepce jako rodinný dům se třemi jednotkami. Tato koncepce může, ale nemusí být realizována. Je zaměřena na vytvoření tří samostatných obytných jednotek s cílem jejich prodeje, nicméně ponechává prostor také pro modifikovanou realizaci jako jednopodlažního domu na vysoké úrovni.

Jako hlavní zdroj energie je plánována geotermální sonda (účinný dům s ohledem na památkovou hodnotu, což se promítá i do udávané energetické spotřeby – ta tedy vychází z plánů, nikoli ze skutečného stavu budovy). Levnější alternativy (například vzduchové tepelné čerpadlo) jsou samozřejmě rovněž možné.

Další individuální ztvárnění budovy (v interiérové a krajinné architektuře) je plně na uvážení nabyvatele. Zájemci, pro které nehraje roli vlastní řízení stavby, prosím o zdržení se dotazů.

V případě vážného zájmu uveďte nejprve svou finanční způsobilost a cíle realizace (vlastní bydlení, projektový rozvoj). Následně by mělo logicky dojít k osobnímu úvodnímu setkání. Prosím, nepožadujte zaslání fotografií, neboť návštěva na místě se vzhledem k individuálnímu charakteru objektu je zcela nezbytná. Dotazy bez dostatečných informací o solventnosti zájemce nebudou zodpovězeny.

Nemovitost představuje mimořádně atraktivní kombinaci totální izolace a blízkosti centra: Detmoldské náměstí je dosažitelné pěšky za méně než 20 minut, parkování v centru města autem za 5 minut. Obchody, lékaři, školy a kulturní zařízení jsou samozřejmě rovněž k dispozici a snadno přístupné.

Detaily a úroveň vybavení závisí na osobě, která projekt bude realizovat. Také instalace dodatečné solární elektrárny na střeše je možná pro dosažení ještě větší energetické soběstačnosti.

Upozorňujeme, že požadované vedení stavby zde vyžaduje zkušenosti s projekty ve stávajících objektech.