Prodej domu 6+1 • 149 m² bez realitkyBlumenhain 12, , Severní Porýní-Vestfálsko

Kompletně zrekonstruovaný rodinný dům o obytné ploše 148 m² kombinuje moderní design s nejvyšším komfortem bydlení. Vstupte do svého nového domova a nechte se nadchnout moderním, otevřeným uspořádáním prostor. Již v přízemí začíná stylové LED osvětlení u schodiště vytvářet první akcenty a vede vás do rozlehlého obývacího a jídelního prostoru – srdce domu. Zde na vás čeká otevřená kuchyně, kterou si můžete zařídit podle svých představ. Jídelna nabízí dostatek místa pro společné jídlo, zatímco obývací pokoj s velkými okny zajišťuje světlé a příjemné prostředí. Přímo vedle se nachází prostorná, krytá terasa s velkými dlaždicemi a krásným výhledem na pečlivě udržovanou zahradu – ideální místo pro společenské večery. Samostatná zahradní chýše se perfektně hodí jako prostor pro koníčky, dílnu nebo úložný prostor.

V přízemí se rovněž nachází další pokoj, který lze využít jako dětský nebo pokoj pro hosty, a moderní koupelna se sprchou – stylově navržená pro zvýšený komfort.

Elegantním schodištěm se dostanete do patra, kde na vás čekají tři útulné ložnice. Hlavní ložnice o rozloze cca 20 m² má přímý vstup na balkon – dokonalé místo pro pohodový začátek dne. Tuto úroveň doplňují dvě prostorné dětské místnosti, které nabízejí dostatek prostoru pro hru a rozvoj.

Vrcholem domu je exkluzivní hlavní koupelna, která díky velkému designu a vysoce kvalitní výbavě vytváří opravdovou atmosféru pohody. Velké formátové dlaždice podtrhují vznešený design. Kromě stylové vany láká bezbariérová regénovací sprcha s policemi k obzvlášť relaxačnímu zážitku při sprchování. Dvojitý umyvadlový pult se dvěma miskami spolu se stylovými černými kohoutky harmonicky zapadá do moderního celkového vzhledu – opravdový wellness zážitek ve vlastním domově.

V každé místnosti je zajištěno připojení CAT7 a optické vlákno, takže máte k dispozici moderní digitální infrastrukturu.

Udržitelnost je zde na prvním místě: Efektivní vzduchové tepelné čerpadlo zajišťuje ekologické vytápění, zatímco moderní fotovoltaická elektrárna o výkonu 8,625 kWp snižuje náklady na energii. Podlahové vytápění poskytuje příjemné teplo v celém domě.

Prostor pro úložiště nabízí velký, suchý sklep, který lze využít nejen k uskladnění věcí, ale také jako prostor pro večírky či volnočasové aktivity. Navíc má přímý vstup do zahrady, což je velmi praktické.

Celou nabídku doplňuje prostorná dvojgaráž s elektrickými vraty, která poskytuje místo pro dvě auta a navíc dodatečný úložný prostor pro kola či zahradní nářadí.

Tento moderně zrekonstruovaný rodinný dům o obytné ploše 148 m² byl náročně přestavěn na dům s energetickou efektivitou třídy 85. Díky vysoce kvalitním oknům a moderní izolaci splňuje nejvyšší energetické standardy a zajišťuje udržitelné, úsporné bydlení. Dům je uvnitř i zvenku v perfektním stavu – domov, který nezanechává nic na přání.

Prodej probíhá přímo od majitele, takže kupující neplatí žádnou makléřskou provizi.

Tento rodinný dům se nachází v srdci Porta Westfalica, v městské části Costedt, a nabízí dokonalou kombinaci klidu, přírody a vynikající infrastruktury – ideální pro rodiny hledající harmonický domov. Podmínky pro děti jsou velice příznivé – okolí tvoří udržované rodinné domy s prostornými zahradami a nabízí bezpečné prostředí pro vaši rodinu.

Pro rodiny s dětmi je lokalita obzvláště atraktivní. Základní škola Vennebeck je vzdálena přibližně 1,5 km a je dosažitelná během několika minut. Kvalitní péče o děti je zajištěna díky několika dětským skupinám, včetně jeslí Kita Holzhausen, které se nacházejí pouhých 1,6 km od domu. Střední školy, jako je Realschule Hausberge, Gymnázium Porta Westfalica a Gesamtschule Porta Westfalica, se nachází v okolních částech města a jsou snadno dostupné autobusem či autem.

Váš každodenní život bude dobře zorganizován – nakupovací možnosti jako PENNY Market jsou vzdáleny pouhých 1,7 km, zatímco Porta lékárna, jen přibližně 2,3 km daleko, zajišťuje rychlou lékařskou péči. Další supermarkety, poskytovatelé služeb a obchody s běžným zbožím jsou rychle dostupné v okolních městských částech.

Pokud jde o volnočasové vyžití, okolí nabízí spoustu příležitostí. Weserbogen zve k jízdě na kole, procházkám nebo běhu po rozlehlých cestách. Podél břehu najdete útulné stánky, kde se můžete občerstvit, a nedaleký kemp nabízí idylickou možnost odpočinku uprostřed přírody. Pohoří Weser a Wiehengebirge v Porta Westfalica zaujme hustými lesy a dobře značenými turistickými stezkami, které zve ke kompletním výletům. Ať už hledáte klid, nebo se chcete věnovat sportu – zde najde každý vhodnou aktivitu pro vychutnání přírody. Kromě turistiky a cyklistiky region nabízí širokou škálu volnočasových aktivit, včetně tenisu, jízdy na koni, plavání a horolezectví. Zvláštním lákadlem je památník císaře Wilhelma na Wittekindsbergu, odkud se otevírá úchvatný panoramatický výhled na Weser údolí – cíl, který uspokojí milovníky přírody i historie.

Dopravní spojení je vynikající. Díky dálnicím A2 a A30 jsou okolní města jako Hannover, Bielefeld, Herford či Dortmund snadno dostupná. Navíc silnice B482 v Holtrupu umožňuje rychlé napojení na A2, což ještě zvyšuje dostupnost. Nádraží Porta Westfalica se nachází přibližně 3,8 km dál a nabízí pravidelné vlakové spoje, zatímco autobusová zastávka je situována pouhých 30 metrů od domu, což zajišťuje výborné spojení s místní hromadnou dopravou.

• Vzduchové tepelné čerpadlo Daikin

• Fotovoltaická elektrárna (Huawei)

• CAT7 síťový konektor a optické vlákno v každé místnosti

• Prostorná dvojgaráž s elektrickými vraty

• Krásná, velká a krytá terasa

• Velká, suchá sklepní plocha

• Dodatečná zahradní chýše, použitelná jako úložný prostor, místnost pro koníčky apod.

• Velká, pečlivě udržovaná zahrada