Prodej domu • 250 m² bez realitky, Bavorsko

V zámku Hilpoltstein u nádherného Rothsee jsou k prodeji dva velmi pečlivě udržované dvojdomy – ideální pro rodiny, vícegenerační bydlení nebo společné bydlení s přáteli. Oba domy jsou samostatnými obytnými jednotkami, ale sdílejí vstupové dveře i centrální olejové topení.

Levý dům (dále H2), postavený v roce 2006, nabízí na 110 m² obytné plochy tři ložnice, obývací pokoj s krbem, kuchyň (ve vlastnictví nájemců), koupelnu a hostinskou toaletu. Dále disponuje přestavěnou půdou, komorou a neviditelnou terasou se dřevěným kójem, které doplňují velmi udržovaný standard.

Pravý dům (dále H1), postavený v roce 2000, má obytnou plochu 140 m² na prostorném pozemku o rozloze 330 m². Nabízí tři ložnice, obývací pokoj s krbem, kuchyň, koupelnu a hostinskou toaletu. K dispozici je také spíž, sklep se saunou, dvě terasy, carport a skříň na kola. Navíc fotovoltaická instalace zajišťuje udržitelné získávání energie.

Atraktivní je tato nabídka také pro investory: Oba domy jsou v současnosti pronajaty – levý dům za 1.070,80 € a pravý dům za 1.480 € chladného nájmu – a tak představují okamžitý zdroj příjmů. S potenciálním výnosem 5 % je tento objekt solidní investiční příležitostí s dlouhodobým potenciálem zhodnocení.

Dvojdomy se nacházejí v klidné obytné části Hilpoltsteinu, nedaleko idylického jezera Rothsee. Obchody, lékárny, lékaři, stejně jako školy a mateřské školy jsou dosažitelné během několika minut. Město nabízí vynikající infrastrukturu s dobrým napojením na veřejnou dopravu. Blízkost přírody a jezera poskytuje řadu možností pro volnočasové aktivity a odpočinek.

Oba domy zaujmou vysoce kvalitními materiály a promyšlenými dispozicemi. Obývací a jídelní část je vybavena parketovou podlahou z masivního dřeva a krbovým kamenem, zatímco podlahové topení (dům 2) v přízemí zajišťuje příjemné teplo. Vestavěné kuchyně obsahují elektrospotřebiče a u pravého domu je také dodatečná spíž.

Koupelny jsou vybaveny vanou, sprchou a u domu 1 také vkládacím otvorem pro prádlo. Zahradní cisterna doplňuje udržitelný zásobování vodou. Pečlivě udržovaná zahrada s terasami a carportem poskytuje další komfort.

Údaje podle § 5 TMG:

Úřad:

Reidelbach Immobilien

Hirschenstr. 11

90762 Fürth

Sídlo:

MR Holding GmbH

jednatel: Manuel Reidelbach

Heideweg 96

92318 Neumarkt

Německo

Kontakt:

Telefon: 0911 1440 9064

E-mail: info@reidelbach-immobilien.de

Web: https://immobilienmakler-fuerth.com

DIČ: DE354994802

Dohledový orgán:

Obchodní oprávnění podle § 34c GewO udělené:

Průmyslovou a obchodní komorou pro Mnichov a Horní Bavorsko

Max-Joseph-Straße 2

80333 Mnichov

Německo

Web: www.ihk-muenchen.de

Profesní předpisy:

§ 34c Obchodního zákoníku (GewO)

Směrnice pro makléře a developery (MaBV)

Předpisy je možné nahlédnout na www.gesetze-im-internet.de.

Odpovědnost za obsah:

Jako poskytovatelé služeb jsme podle § 7 odst. 1 TMG odpovědní za vlastní obsah na těchto stránkách dle obecných právních předpisů. Podle §§ 8 až 10 TMG však nejsme povinni dohlížet na odeslané nebo uložené cizí informace ani vyšetřovat okolnosti, které by naznačovaly nezákonné jednání. Povinnosti k odstranění nebo blokaci využití informací dle obecných právních předpisů tímto nebereme na vědomí. Odpovědnost je možná až od okamžiku, kdy se dozvíme o konkrétním porušení zákona. Jakmile bude o příslušných právních přečínech známo, obsah bude okamžitě odstraněn.

Odpovědnost za odkazy:

Naše nabídka obsahuje odkazy na externí webové stránky třetích stran, nad jejichž obsahem nemáme kontrolu. Proto za tento cizí obsah nepřebíráme žádnou záruku. Za obsah odkazovaných stránek je vždy odpovědný příslušný poskytovatel nebo provozovatel těchto stránek.

Autorská práva:

Obsah a díla vytvořená provozovateli těchto stránek podléhají německému autorskému právu. Kopírování, úpravy, rozšiřování a jakékoliv využití mimo rámec autorského práva vyžaduje písemný souhlas příslušného autora či tvůrce.