Prodej bytu 2+1 • 50 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Naše nabízená bytová jednotka se nachází v přízemí kondominium s celkem 24 byty a 24 parkovacími stáními, rozdělenými do dvou domů. Tyto dvoupatrové domy se sklepy byly postaveny v roce 2021 na pozemku o rozloze 3 093 m² v dřevěné konstrukci ve švédském stylu. Domy jsou vzhledově i technicky ve velmi dobrém stavu.

Promyšlená dispozice zcela bezbariérového bytu se skládá ze 2 pokojů, otevřené kuchyně, koupelny, chodby a terasy. Celkově byt disponuje přibližně 50 m² a je ideální pro jednopersonální domácnost.

Stav a vybavení bytu jsou vysoce kvalitní. Všechny stěny jsou hladce omítnuté a natřené bílou barvou. Podlahy v obytných místnostech a na chodbě pokrývá vinylová designová podlaha. V koupelně jsou položeny kvalitní dlaždice. Celý byt je vytápěn podlahovým vytápěním a řízený ventilační systém v místnostech zajišťuje neustálý přívod čerstvého vzduchu.

Do obývacího pokoje přiléhající bílá vestavěná kuchyň je vybavena elektrickým sporákem E-Ceran, extra troubou, lednicí s mrazákem a digestoří. Různé horní i dolní skříňky zajišťují dostatek úložného prostoru. Z obývacího pokoje i ložnice je vstup na terasu orientovanou na jih a západ (cca 27 m²). Na terase je povoleno postavit vlastní zahradní domek a instalovat markýzu.

Exkluzivně vybavená koupelna disponuje sprchovou vaničkou se skleněnou kabinou, nástěnným záchodem se skrytým splachovacím mechanismem a umyvadlem s integrovanou spodní skříní a nástěnným zrcadlem s osvětlením. Dodatečné připojení pro pračku se vstupním i odtokovým potrubím umožňuje umístění pračky a sušičky.

Vytápění a ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálním plynovým nízkoteplotním kotlem s výkonným zásobníkem teplé vody, který se nachází ve sklepě domu. Sklep je přístupný pomocí výtahu v příjemném schodišti.

K bytu patří uzavřený sklepní prostor s osvětlením a elektřinou a také venkovní parkovací místo s elektrickým připojením pro wallbox. Velký sklep na kola je k dispozici pro společné využití domácností.

Náš byt se nachází v Lensahnu ve velmi klidné, avšak centrální slepé uličce. Lensahn je tradiční obec, úzce spjatá s Grömitzem, ve šlesvicko-holštýnském regionu s téměř 6000 obyvateli a vyznačuje se harmonickou kombinací venkovské idylky a městského komfortu.

Centrum města je vzdáleno jen několik minut pěšky a nabízí, kromě kaváren, restaurací a butiků, veškeré možnosti pro každodenní nákupy včetně zdravotní péče.

Díky své centrální poloze a vysokému volnočasovému potenciálu je Lensahn velmi oblíbený. Okolí disponuje dobrou infrastrukturou. Nádraží je dosažitelné za několik minut a nabízí výborné spojení do Lübecku a Grömitzu. Díky kvalitnímu napojení na dálnici A1 se pohodlně dostanete do měst Lübeck, Neustadt i. H., Kiel a Hamburg. K Baltskému moři je to jen pár minut autem, ostrov Fehmarn je dostupný přibližně za 30 minut jízdy a do Dánska se dostanete zhruba za 2 hodiny a 45 minut.

Stav: Jako nový, kompletně bezbariérový; vestavěná kuchyň, extra trouba; podlahové vytápění s regulací teploty v místnostech; kontrolovaný ventilační systém; exkluzivní sanitární vybavení; připojení pro pračku (vstup i odtok); terasa orientovaná na jih/západ; sklepní kóje s osvětlením a elektřinou; venkovní parkovací místo s připojením pro wallbox; velký sklep na kola; výtah.

DŮLEŽITÉ INFORMACE!!!!!!!

Energetický štítek je k dispozici a bude zájemcům předán při prohlídce.

Ať už hledáte investici nebo hledáte prostor pro vlastní bydlení, nechte se při prohlídce touto nádhernou bytovou jednotkou nadchnout.