Das im Jahr 1971 erbaute Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche befindet sich in bester Lage von Usingen und ist zentral gelegen. Das Haus besteht aus drei Wohnungen und einer Gewerbefläche im unteren Teil. Die Wohnungen sind über ein zentrales Treppenhaus auf die verschiedenen Etagen verteilt.

Alle Einheiten sind vermietet. Die Jährliche Kaltmiete beträgt 50.000,- €, das ergibt eine Rendite von 6,4%.
Usingen ist eine Stadt im Hochtaunuskreis in Hessen, Deutschland. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Frankfurt am Main und Bad Homburg. Usingen selbst verfügt über eine historische Altstadt mit charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés. Die Lage in Usingen ist daher sowohl für Naturliebhaber als auch für Stadtmenschen attraktiv, da sie die Ruhe der Natur mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kombiniert.

Dům postavený v roce 1971 s komerční plochou se nachází v nejlepší poloze v Usingenu a je centrálně umístěn. Dům se skládá ze tří bytů a jedné komerční plochy v dolní části. Byty jsou rozmístěny do různých pater prostřednictvím centrálního schodiště.

Všechny jednotky jsou pronajaty. Roční studený nájem činí 50 000 € a to odpovídá výnosu 6,4 %.
Usingen je město v okrese Hochtaunuskreis v Hesensku, Německo. Město nabízí dobrou dostupnost k okolním městům, jako jsou Frankfurt nad Mohanem a Bad Homburg. Samotný Usingen se může pochlubit historickým starým městem s půvabnými fachwerkovými domy, malými obchody a útulnými kavárnami. Umístění v Usingenu je proto atraktivní jak pro milovníky přírody, tak pro městské obyvatele, neboť kombinuje klid přírody s blízkostí městských vymožeností.

The apartment building constructed in 1971 with commercial space is located in the best area of Usingen and is centrally positioned. The building comprises three apartments and a commercial space on the ground floor. The apartments are distributed across the various floors via a central staircase.

All units are rented. The annual cold rent amounts to €50,000, which results in a yield of 6.4%.
Usingen is a town in the Hochtaunuskreis district in Hesse, Germany. The town offers good connections to nearby cities such as Frankfurt am Main and Bad Homburg. Usingen itself boasts a historic old town with charming half-timbered houses, small shops, and cozy cafés. Consequently, the location in Usingen is appealing both to nature lovers and urban dwellers, as it combines the tranquility of nature with proximity to city amenities.

Číslo inzerátu	908652
Dostupné od	6. 6. 2025
Stav	Dobrý
Stáří	Nad 50 let
Cena za jednotku	1 727 € / m²

Užitná plocha	451 m²
Plocha pozemku	152 m²
PENB	G - Mimořádně nehospodárná
Celkem podlaží	3

Prodej domu • 451 m² bez realitky, Hessen

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	MHD 1 minuta pěšky