Prodej domu • 642 m² bez realitky, Bavorsko

Proč se zase více lidí stěhuje na venkov….

Toto mimořádně okouzlující bývalé školní zařízení na okraji obce je opravdovou raritou!

Dům, který je zároveň vizuálně velmi atraktivní a prostorný, se pyšní vynikající stavební kvalitou, láskyplnou a kvalitní renovací a neustálým přizpůsobováním moderním standardům. Velké, světlé prostory tvoří místo, kde se tělo i duše cítí dobře.

Hlavní budova byla postavena z masivních cihel, přístavba je místy provedena jako jílový stav s kostrou a zvenku obložena dřevem, přičemž byla odborně nátěrkována.

V přízemí byly podlahy v hlavní budově i přístavbě kompletně znovu postaveny a částečně opatřeny podlahovým topením; v hlavní budově byly položeny masivní žulové desky a parkety, přístavba je rovněž vybavena podlahovým topením a dřevěným parketovým podlahovým krytem.

Obě jednotky jsou obloženy Biber deskami, které jsou položeny ve dvou vrstvách a vybaveny dešťovými žlaby z titan-zinku. Nátěry byly provedeny prodyšnými, vysoce kvalitními silikátovými barvami.

Celý objekt s budovami je rozdělen do čtyř obytných jednotek. Každý byt lze využívat samostatně, má totiž vlastní kuchyňské připojení a sanitární zázemí.

Tato nemovitost se výborně hodí jako všestranné životní prostředí pro velkou rodinu nebo jako projekt pro více generací. Komerční využití jako terapeutický dům či konferenční centrum je zde také dobře realizovatelné. Nemovitost má povolení k využívání podle §45 SGB VIII (provoz zařízení), tudíž je i podle veřejných předpisů schválena.

Pro prohlídku mějte prosím u sebe doklad o bonitě od banky.

Naše krásné bývalé školní zařízení se nachází na okraji obce, v bezprostřední blízkosti lesa, luk a polí.

I koupaliště jsou dostupná na krátkou vzdálenost.

V obci najdete základní školu, farmu, jezdecký dvůr a dvě hospodářství, dále menší firmy či řeznictví.

Autobusem se rychle dostanete do Pöttmes, Aindling, Aichach či Augsburgu a také k mnoha středním školám, úřadům a dalším zařízením. K dálnici A8 je to přibližně 20 km.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je zajištěno.

Do Waldorfsche Schule se rovněž dostanete velmi snadno.

Okolí je velmi otevřené, přátelské, nápomocné a sympatické.

Infrastruktura:

Lékárna, diskont na potraviny, praktický lékař, mateřská škola a pošta se nacházejí v blízkém dopravním uzlu.

V současnosti se intenzivně rozvíjí optická síť – aktuálně je k dispozici připojení 100 MB.

• Láskyplně renovováno a pravidelně udržováno

• Připojeno k dálkovému vytápění (sousední bioplynová stanice), olejové topení jako nouzové řešení, obojí je průběžně udržováno

• Topení řízené venkovní teplotou a programovatelné

• Cisterna na zahradě o objemu 10 m³ s připojením pumpy

• Nejedná se o záplavovou oblast

• Velká nádrž na dešťovou vodu pro napájení zahradního pramene

• Dílna, prostor na uskladnění dřeva a kůlna pro rozličné využití

• Zahrada připomínající park s velkou zónou pro zážitky (individuálně navržený herní domek s rozsáhlým pískovištěm, lezecká věž, ohniště, ovocný sad)

• Venkovní toaleta u suterénu

• Wallbox s internetovým připojením u suterénu

• Ověřený systém ochrany proti blesku v hlavní budově

• Elektrické vedení a pojistkové měřiče (FI) jsou aktuální

• Ocelbetonové schody s dřevěnou podlahou a zábradlím dle originálního vzoru (kvůli požárním předpisům)

• Podlahové topení v přízemí a suterénu

• Podkroví, které slouží jako půdní prostor (studená střecha), izolováno pomocí Isoflocu

• Rozšíření v horním patře provedené v rámové konstrukci s izolací z biologických stavebních materiálů

• Izolační okna (dřevo/plast)

• Rychlý internet (100 MB); optické připojení je v přípravě.