Pronájem bytu 4+1 • 126 m² bez realitkyFriedrich-Wilhelm-Straße 34 Braunschweig Braunschweig Niedersachsen 38100

Novostavba za historickou fasádou.

Budova byla v letech 2021–2023 kompletně vyklepena a nově postavena, s výjimkou vnější fasády. Stavba proběhla dle památkového standardu KfW. Fasáda orientovaná k ulici byla zateplena zevnitř, zatímco vnější fasáda ve vnitřním dvoře byla zateplena kamennou vlnou (10 cm).

Dveře a okna (s vysokým energetickým a hlukovým emisním standardem) byly obnovovány/instalovány.

Ve vnitřním dvoře je místo pro kola.

Budova je vybavena výtahem.

Parkovací místa nepatří (!!) k objektu. V okolních ulicích lze parkovat s průkazem pro obyvatele (aktuálně cca 30 EUR ročně). Kromě toho se v docházkové vzdálenosti (3–5 minut) nachází několik parkovacích domů, které také nabízejí trvalá parkovací místa za poplatek.

Bytový a obchodní dům se nachází v pěší zóně Braunschweigu. V bezprostřední blízkosti se nachází tramvajová a autobusová zastávka. Kohlmarkt s bohatou gastronomickou nabídkou je vzdálen přibližně 150 m. Nový BIO-supermarket se nachází asi 50 m od domu. Drogerie, obchody s potravinami, školy apod. jsou snadno dostupné.

Městský park se nachází přibližně 300 m od domu a nabízí možnosti rekreace, včetně bazénu.

Perfektní poloha!

Byty jsou energeticky úsporné. Na základě připojení na dálkové teplo/centrální topení byla v bytě instalována podlahové topení.

Pro flexibilní využití byly v obytných místnostech instalovány vícenásobné zásuvky, televizní připojení (SAT) a síťové zásuvky. Síť byla připravena tak, aby poskytovatel optického internetu (jakmile bude dostupný) našel již potřebné kabely.

Obývací a ložnicové místnosti jsou vybaveny vysoce kvalitní parketovou podlahou z masivního dřeva (s malými lištami). Všechna okna do vnitřního dvora byla opatřena elektricky ovládanými roletami.

Stěny jsou hladce natřeny na bílou, matnou barvou.

Chodby, kuchyně a koupelny byly vybaveny velkými, světle šedými dlaždicemi.

Byt je díky vysokým stropům velmi prostorný a světlý.

=> Byty nesmí být obývány více než čtyřmi osobami

=> Sdílení bytu (WG) je možné, s hlavním nájemcem

=> Žádná domácí zvířata