Pronájem bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyKirchstraße 3a, , Bádensko-Württembersko

*** 2-pokojový byt s terasou ***

Byt W3 (2-pokojový byt) se nachází bezbariérově a je vhodný pro seniory v přízemí nově kompletně zrekonstruovaného bytového domu v srdci Langenargenu.

Byt o rozloze cca 75 m² nabízí prostornou koupelnu se sprchovým koutem bez prahu a LED osvětlením, otevřenou obývací kuchyň včetně vestavěné kuchyňské linky a velkou moderní terasu. K bytu náleží také vlastní parkovací místo přímo před domem, které lze pronajmout.

Byt je k dispozici od 15. 6. 2025.

Celkový nájem včetně parkovacího stání činí 1.300 EUR.

*** Budova ***

Celý objekt se skládá z kombinace historického domu ve stylu Fachwerk a moderní, současné novostavby.

Budova byla v roce 2022 kompletně zrekonstruována a energeticky zmodernizována jak zvenku, tak zevnitř podle KfW-standardu (efektivní dům KfW 70EE s vzduchovým tepelným čerpadlem).

Nemovitost se nachází v srdci Langenargenu, pouhých cca 150 m od přístavu pro gondoly a oblíbené promenády u jezera.

Pěšky dojdete za méně než 2 minuty k místům na koupání, surfování, posezení u kávy nebo večeři u jezera.

Restaurace, bary a kluby jsou dosažitelné během 5 minut chůze přímo u jezera.

Z mola denně několikrát vyplouvají lodě Bílé flotily.

Místní nádraží, vzdálené cca 300 m, vám přímo před domem zajistí propojení se železniční sítí Německých drah.

Tip "Badestrand Malereck" se nachází jen 1.000 m od vás a zve k dennímu koupání s přáteli, grilování a oslavám.

Na kole se během několika minut dostanete do plážových lázní nebo do přírodního ráje "Argen".

Různé možnosti pro odpočinek a sportovní vyžití jsou rovněž v bezprostředním okolí.

Moderní byt je vybaven nejvyšším standardem.

Kromě celoplošného podlahového vytápění vyniká moderní kuchyň a elegantní koupelna s velkou, bezbariérovou dešťovou sprchou.

Všechny použité materiály jsou vysoce kvalitní.

Mezi luxusní vybavení patří hmatově příjemné a odolné vinylové podlahy, dlaždice do koupelny v antracitové barvě, lesklé kuchyňské fronty, stejně jako terasová okna na venkovní terase s trojitým zasklením, která sahají až k podlaze.

Strop již má zabudované LED reflektory, takže není potřeba instalovat další svítidla.

Rolety ovládáte elektricky.

Večer vás velká venkovní terasa zve k odpočinku i společnému grilování s přáteli.

Užijte si relaxaci ve své vlastní velké venkovní oáze, než se vydáte na 150–200 metrů dlouhou procházku k jezeru, kde se můžete po náročném dni osvěžit koupáním.

Kola můžete zaparkovat ve stojanu před budovou nebo ve společné místnosti určené pro kola.

Váš vůz můžete zaparkovat přímo před bytem a pohodlně se dostat dovnitř bez nutnosti chůze po schodech.

Pro závazné pronajmutí budu potřebovat od vás následující dokumenty v digitální podobě ve formátu PDF:

1. Podepsaný nájemní dotazník

2. Aktuální výpis SCHUFA (doklad o bonitě)

3. Poslední 3 výplatní pásky (ty můžete předložit při prohlídce)

***** PROHLÍDKY *****

S ohledem na aktuální situaci v pronájmu se prohlídky uspořádají jako společné termíny – plánováno je 2–3 termíny.

Máte-li zájem, napište mi, a rád vám zašlu dva návrhy termínů prohlídky.

Vaše dokumenty potřebuji před prohlídkou k posouzení v digitální podobě jako PDF.

V případě dalších dotazů mě můžete kdykoliv kontaktovat prostřednictvím messengeru na realitním portálu.