Prodej bytu 1+1 • 30 m² bez realitkyEbenauer Straße 20 Neuhausen-Nymphenburg Neuhausen Bayern 80637

Adresa: Ebenauer Straße 20, 80637 Neuhausen-Nymphenburg.

Fotografie a nábytek pocházejí od předchozího nájemníka a nejsou aktuální.

Buď k vlastnímu užívání, nebo jako investiční příležitost.

Byt byl v roce 2015 zrekonstruován a vybaven vestavěnou kuchyní a pračkou.

Kuchyň je vybavena oknem a dveřmi, návštěvníci vidí pouze obytnou část.

V bytě se nachází malá sklepa.

Součástí je i malý sklepní kóje.

Tramvajová zastávka je vzdálena pouhých 5 minut chůze.

Prodej probíhá bez realitní provize.

Tento krásný jednolůžkový byt ve 4. patře s přibližně 30 m² obytné plochy se nachází v nejvyšším patře a disponuje krásným balkonem směrem na jih. Byty ve vyšších patrech jsou světlejší a těší se delšímu slunečnímu svitu, protože téměř nevzniká stín od sousedních budov či stromů. Navíc je nejvyšší patro jen stěží nahlédnutelné, což automaticky zvyšuje soukromí, a tím se zvyšuje životní pohoda i hodnota nemovitosti. Slunný balkon zve k posezení venku, slunění, čtení, studiu nebo ke skleničce vína s přáteli. Klidný byt je navíc chráněn krásnými stromy před domem, aniž by se tím narušoval výhled z balkonu ve 4. patře nebo byt znečišťoval či zatměl.

Tento byt je zajímavý jak pro investory, tak pro vlastní užívání.

Byt je řádně pronajat solidní a slušnou nájemnicí.

Pokud kupující upřednostní prázdný byt, bylo s nájemnicí dohodnuto, že ke dni 30. června 2025 vystěhuje.

Zastávky v docházkové vzdálenosti (MVV veřejná dopravní síť):

• Hanebergstraße – autobus 144

• Heideckstraße – tramvajové linky 20, 21, N20

• Leonrodplatz – tramvajové linky 12, 20, 21, N20 a autobusy 53, N43, N44

• Gern – linky U1 / U7

• Rotkreuzplatz – linky U1 / U7

Obchodní možnosti jako EDEKA, pekárna, řeznictví, lékaři, lékárny, školy, ROSSMANN apod. jsou dosažitelné během několika minut chůze.

Přítomná široká nabídka volnočasových aktivit: Olympijský park, Olympijská věž, SAP Garden, Dantebad (zimní vyhřívaný venkovní bazén), Neuhauser Augustiner, taxi park a taxi zahrada a další v bezprostřední blízkosti.

Realitním makléřům se nepoděkuje. Podle § 7 UWG je nevyžádaný kontakt makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázán.

Nábytek, skříně, obrazy apod. nacházející se v bytě jsou majetkem nájemnice.

Další informace o bytě poskytneme na vyžádání.

Prosím o seriózní zájemce.