Prodej domu 6+1 • 165 m² bez realitky, Bavorsko

Tento dům byl postaven v roce 1994 masivně pro rodinu se třemi nebo více dětmi. Rodiče parkují svá auta v prostorné dvojgaráži, zatímco děti mají kola v přední části zahradního domku. Cesta s nákupy z garáže ke vstupu je krátká. V předsíni je dostatek místa pro venkovní oblečení a mnoho bot.

Ze vstupní haly vedou čtyři dveře: do velmi prostorné kuchyně s přilehlým skladovacím prostorem pro každodenní potřeby. Z kuchyně a předsíně se dostanete do obrovského obývacího pokoje s jídelním koutem, který je zároveň obsluhovatelný průchodem z kuchyně. Na jaře a na podzim je skvělé, že se všichni mohou společně najíst ne v obývacím pokoji, ale v rozlehlé zimní zahradě. Cesta tam vede přes dvě schody, a tak není bezbariérová.

Ze vstupní haly mohou hosté nebo nejstarší dítě využít velký pokoj, zatímco napravo se nachází koupelna s toaletou a sprchou. Cesta po dlažbě vás zavede na půdu. Hned nalevo je prostorná ložnice s oddělenými elektrickými vedeními; o jedny dveře dál může bydlet druhé dítě. Naproti vstupnímu schodišti jsem zařídil nejmenší pokoj s půdním oknem jako pracovnu, vedle ní bydlí třetí dítě. Tento pokoj je navíc vybaven přípojkami pro druhou kuchyni, přičemž díky vysokému položení příčné stropy šikmé plochy téměř neruší.

Šikmá podkrovní místnost je velmi prostorná pro kufry, bedny, hračky a další věci, které momentálně nepotřebujete. Zde také pravidelně pracuje měnič solární elektrárny.

Ve všech místnostech se neustále udržuje čerstvý vzduch díky řízenému větrání, které odsává použitý vzduch z kuchyně, koupelny a toalety a tiše a jemně vpouští čerstvý vzduch do obytných prostor. Okna jsou bez žaluzií, případně je lze zatemnit vnitřními lamelami nebo neprůhlednými závěsy podle potřeby.

Ve sklepě určeném na zásoby lze uskladnit středně a dlouhodobé potraviny, kolečka (in-line brusle), fotbalové míče a v zimě i rostliny a zařízení, které jsou citlivé na mráz. Aby při příchodu z fotbalového hřiště či zahrady nebylo nutné sundávat boty, když si jdete pro nový míč, je pro tuto místnost zajištěn vlastní sklepní vstup. Rovně před vámi se pak rozprostírá obrovská hobby místnost, která zároveň slouží jako prostorná dílna, místnost pro biliard a stolní tenis a tvořivý koutek.

V samostatné technické místnosti bzučí tepelná čerpadla a větrací zařízení – někdy zde běží také pračka a sušička. Zatímco jinde lidé umisťují olejové zásobníky, zde doma prádlo schne bezzápachově jak v létě, tak v zimě. Pod schody se nachází recyklační regál se šesti velkými kontejnery.

Z celkové rozlohy pozemku 730 m² je přibližně 500 m² nezastavěných a osázených květinovou trávou, záhony a bobulovými keři. Z 11 m³ dešťové cisterny lze téměř neomezeně zalévat zahradu.

Dům se nachází v klidné obytné čtvrti s hrací ulicí. Vybavení je vždy kvalitní: značkové výrobky, kohoutky s keramickým těsněním, porcelánové obklady, italský design obkladů v koupelnách, plastová okna WERU s tepelně izolačním zasklením, podlahové krytiny Kährs v obytných prostorách a laminát v dětských pokojích. Řízené větrání funguje rekuperací tepla.

V podstatě se můžete nastěhovat po domluvě a nemusíte dělat žádné úpravy. Při té příležitosti by se dalo vylepšit ošetření parket nebo případně nově upravit podlahu v garáži.