Prodej domu 7+1 • 235 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN Vám představuje tento krásný dvojrodinný dům s velkým potenciálem, dvěma garážemi, balkonem/střešní terasou a rozsáhlým pozemkem připomínajícím park v idylické okrajové lokalitě v Sythen, oblíbené a exkluzivní části Haltern am See. Dům je obklopen poli a lesy a nedaleko se nacházejí Halterner Silberseen, kam je možné pěšky dojít a užít si procházky či volnočasové aktivity.

Pečlivě udržovaný a omítkovaný dům byl postaven v roce 1964 ve masivním provedení, plně s křivovou sklepní konstrukcí, na vlastním pozemku o rozloze přibližně 1 931 m².

Atraktivní dvojrodinný dům nabízí celkem cca 235 m² obytné plochy rozdělené do dvou bytů.

Prostorný přízemní byt má přibližně 117 m² obytné plochy, které zahrnuje světlý obývací a jídelní pokoj o rozloze přibližně 44 m² s nádherným výhledem do zahrady a jídelní kout, s přístupem na terasu a do zahrady orientované na jihozápad, ložnici, pokoj pro děti, kuchyň o rozloze cca 11 m², koupelnu s denním světlem, velkou halu, šatnu, toaletu pro hosty a chodbu s úložným prostorem.

Byt v podkroví má přibližně 118 m² obytné plochy, rozdělené na obývací pokoj o rozloze cca 32 m², ložnici, dětský pokoj, kuchyň o rozloze cca 12 m² s přístupem na loggiu o rozloze cca 33 m², orientovanou na jihozápad, s výhledem do zahrady a přes pole, úložný prostor k loggii, koupelnu s denním světlem, hostinskou toaletu, šatnu a chodbu s úložným prostorem.

Byty jsou přístupné z prostorného schodiště s mramorovými schody.

Velká, dále rozšiřitelná půda nabízí další užitnou plochu, zde je zajištěno připojení pro WC.

Sklep kromě kotelny a technické místnosti pro dům obsahuje také prádelnu, sušárnu, místnost pro volný čas, dvě skladovací místnosti a chodbu.

Dům je vytápěn pravidelně udržovaným topným olejovým kotlem z roku 2008. Nádrž na olej obsahuje ještě cca 2 200 litrů.

Podlahy v obytných místnostech domu jsou většinou pokryty vysoce kvalitním dřevěným parketovým podlahovým krytem.

Parkovitý pozemek s částečně zastřešenou terasou zve k příjemnému pobytu venku.

Pro automobily jsou k dispozici dvě robustně zdi vybudované garáže a čtyři parkovací stání.

CHCETE dům ihned navštívit?

Zašlete nám prosím poptávku pomocí kontaktního formuláře nebo e-mailem na: info@immobilienmakler12.de, a my Vás neprodleně kontaktujeme.

Písemné poptávky jsou vyřizovány výrazně rychleji než telefonické!

BEZ PROVIZE PRO KUPUJÍCÍHO

Dvojrodinný dům obklopený poli a lesy se nachází v idylické rezidenční čtvrti v Sythen, části města Haltern am See, na severu okresu Recklinghausen.

Zde budete bydlet v blízkosti přírody a v klidu, a navíc nedaleko od Porubí a Münsterlandu, takže je tato lokalita ideální i pro dojíždějící.

Okolní pole a lesní oblasti spolu s pěšky dosažitelnými Silberseen II a III navíc poskytují skvělé podmínky pro rodiny a majitele psů. Milovníci koní se mohou těšit z jízdárny, která je rovněž v docházkové vzdálenosti. Také nedaleká turistická atrakce Prickings-Hof je dosažitelná za několik minut chůze.

V centru čtvrti Sythen naleznete několik obchodních možností, pěkné restaurace, mateřskou školu, základní školu a různé volnočasové nabídky. Centrum Haltern am See je dosažitelné autem přibližně za 5 minut.

Nádraží v Sythen navíc zajišťuje pohodlné napojení na veřejnou dopravu, která spojuje města Porubí a Münsterland. Dobře dostupné silnice Vám rovněž umožní rychlý přístup na dálnici A43.

- Velký dvojrodinný dům z roku 1964

- Cca 235 m² obytné plochy

- Rozšiřitelná půda

- Masivní provedení

- Plně sklepový

- Loggia/střešní terasa

- Terasa

- Cca 1 931 m² velký pozemek připomínající park

- Dvě garáže

- Čtyři parkovací stání

Toto je nezávazná nabídka společnosti

FREIESLEBEN GmbH,

Hellweg 261

45721 Haltern am See

Tel.: 02364 - 966 7887

Internet: www.immobilienmakler12.de

eMail: info@immobilienmakler12.de

Můžete nás telefonicky kontaktovat OD PONDĚLÍ DO NEDĚLE

od 7:00 do 22:00. O víkendech Vám navíc nabízíme naše služby v oblasti ocenění nemovitostí, prohlídek objektů a osobního setkání.

Ohledně objektu jsme závislí na informacích od vlastníků a úřadů. Za správnost a úplnost údajů nepřebíráme žádnou odpovědnost. Dále za objekt nelze převzít záruku ani ručit za solventnost smluvních partnerů.

Chcete, aby byla Vaše nemovitost rovněž profesionálně zpropagována?

- Využijte naši bezplatnou službu a nechte si ocenit aktuální hodnotu Vaší nemovitosti některým z našich specialistů.

- Optimalizujte prodejní šance Vaší nemovitosti – vytvoříme pro Vás marketingový plán přizpůsobený přesně Vašemu objektu.

- Využijte náš vynikající celostátní síť, díky které Vám rychle zprostředkujeme zájemce. Stovky zájemců na Vás již čekají!

Zavolejte nám, těšíme se na Vás!

Centrála Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998

Centrála Ruhrgebiet: Tel.: 0234 - 92 56 98 00