Prodej domu 6+1 • 122 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

FREIESLEBEN-IMMOBILIEN Vám představuje tento atraktivní rodinný dům se dvěma byty s potenciálem, postavený jako polodům, v klidné slepé ulici oblíbené rezidenční čtvrti v Oer-Erkenschwick.

Udržovaný dům byl postaven v roce 1959 masivní stavbou a s plným sklepem na přibližně 642 m² vlastního pozemku.

Nabízí celkem přibližně 122 m² obytné plochy rozdělené na dva byty, každý s asi 61 m² obytné plochy. Byty jsou přístupné přes světlý, udržovaný schodiště se stylovými schody z masivního dřeva.

Přízemní byt disponuje obývacím pokojem, ložnicí, pokojem pro děti, kuchyní, koupelnou s denním světlem a vanou a chodbou.

Byt v patře má stejný půdorys jako byt v přízemí.

Půda poskytuje další užitkovou plochu. Je možné ji využít k přestavbě, například za koordinace se stavebním úřadem lze přestavit okna ve střeše (gauby). Střecha byla obnovena před přibližně 35 lety.

Sklepní podlaží rovněž poskytuje další užitkovou plochu a praktický východ přes schodiště na zahradu, stejně jako přístup k příjezdové cestě s garáží.

Dům je vytápěn plynovým centrálním topením z roku 2023, které je pronajato do roku 2038. Leasingovou smlouvu může převzít nový vlastník nebo topení lze odkoupit.

Snadno udržovaná zahrada je orientována na jihozápad a zve k příjemnému pobytu venku.

Pro osobní automobil je k dispozici masivně postavená garáž na konci dlažbou upravené příjezdové cesty.

Roční daň z nemovitosti činí 1.676,44 €.

Chcete si dům ihned prohlédnout?

V takovém případě nám zašlete poptávku přes kontaktní formulář nebo e-mailem na: info@immobilienmakler12.de, a my Vás budeme neprodleně kontaktovat.

Písemné poptávky jsou vyřizovány výrazně rychleji než telefonické poptávky!

BEZ PROVIZE PRO KUPUJÍCÍHO

Atraktivní rodinný dům se dvěma byty se nachází v oblíbené rezidenční oblasti Oer-Erkenschwick, na konci slepé ulice.

Blízkost k přírodě Haard nabízí ideální možnosti pro rozlehlé procházky, cyklistiku a další volnočasové aktivity jako golf, tenis, ježdění a podobně. Zařízení pro každodenní potřeby, jako jsou obchody, školy a lékaři, se nacházejí v okruhu přibližně 2 km a jsou pohodlně dosažitelné během několika minut autem nebo na kole.

Díky blízkosti k dálnici A 43, která zajišťuje přímé spojení s Porúří a Münsterlandem, je rovněž zajištěno velmi dobré regionální spojení. Vzdálenost do okresního města Recklinghausen je asi 5 km.

- Atraktivní rodinný dům se dvěma byty / polodům s potenciálem

- Rok výstavby: 1959

- Masivní konstrukce

- Plně sklepový dům

- Přibližně 122 m² obytné plochy

- Přibližně 642 m² vlastní pozemek

- Možnost využití půdy k přestavbě

- Snadno udržovaná zahrada orientovaná na jihozápad

- Masivní garáž pro osobní automobil

- Dvě parkovací místa před garáží

- Dlažbou upravená příjezdová cesta

Jedná se o nezávaznou nabídku společnosti

FREIESLEBEN GmbH,

Steinstraße 14

45657 Recklinghausen

Tel.: 02361 - 90 61 030

Internet: www.immobilienmakler12.de

E-mail: info@immobilienmakler12.de

Můžete nás kontaktovat POLEDNEK až NEDĚLI

od 7:00 do 22:00 hodin telefonicky. O víkendech Vám navíc nabízíme naše služby ohledně oceňování nemovitostí, prohlídek objektů a osobního setkání.

V souvislosti s nemovitostí spoléháme na informace poskytované vlastníky a úřady. Za správnost a úplnost uvedených údajů nelze převzít žádnou odpovědnost. Dále nelze na nemovitost poskytnout záruku a nelze ručit za platební schopnost smluvních stran.

Chcete nechat svou nemovitost profesionálně zpropagovat také Vy?

- Využijte naši bezplatnou službu a nechte si stanovit aktuální hodnotu Vaší nemovitosti některým z našich specialistů na nemovitosti.

- Zvýrazněte prodejní šance své nemovitosti tím, že připravíme speciálně na Váš objekt navržený prodejní plán.

- Využijte naši vynikající, celostátní síť, která Vám včas přivede zájemce o koupi. Stovky zájemců na Vás již čekají!

Zavolejte nám, těšíme se na Vás!

Centrála Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998

Centrála Porúří: Tel.: 0234 - 92 56 98 00