Pronájem bytu 3+1 • 90 m² bez realitky, Bavorsko

Exkluzivní byty s nádherným výhledem v velmi klidné lokalitě. První nastěhování po kompletní rekonstrukci. Tepelná izolace odpovídá standardu KfW40-Plus/Passivhaus. Použity byly výhradně vysoce kvalitní, na škodlivé látky testované materiály. Provozní náklady jsou nízké díky udržitelné tepelné pumpě s využitím solného okruhu a větracímu systému. Designová masivní dřevěná okna z dubu s trojitým zasklením mají velmi úzké rámy. Dubová masivní parketa ve vzoru „rybí kost“ s obvodovým lištováním. Díky stropnímu vytápění a chlazení panují po celý rok příjemné teploty, v létě i v zimě.

Vícebytový dům nabízí čtyři byty o dispozici 3–4,5 pokoje a s rozlohou 64–108 m².

Byt 1: Přízemí se zahradním prostorem

Vstup/chodba: 10,76 m²

Dětský pokoj/Kancelář: 9,44 m²

Ložnice: 10,88 m²

Koupelna: 5,8 m²

Obývací pokoj, kuchyně a jídelna: 22,44 m²

Terasa/Balkón: 9 m²/4,5 m²

Celková obytná plocha: 63,82 m²

Nájemné včetně provozních nákladů: 990 Euro.

Byt 2: Přízemí se zahradním prostorem a dvěma balkony/terasami

Vstup/chodba: 6,44 m²

Dětský pokoj/Kancelář: 11,11 m²

Ložnice: 18,06 m²

Koupelna: 4,61 m²

Sklad: 2,04 m²

Kuchyň/Jídelna: 18,21 m²

Obývací část: 17,47 m²

Terasa/Balkón orientovaný na jih: 10,9 m²/5,45 m²

Terasa/Balkón orientovaný na západ: 6,75 m²/3,37 m²

Celková obytná plocha: 86,76 m²

Nájemné včetně provozních nákladů: 1.390 Euro.

Byt 3: 1. patro s balkonem a studiovým prostorem

Vstup/chodba: 17,87 m²

Dětský pokoj/Kancelář: 9,48 m²

Ložnice: 15,11 m²

Koupelna: 5,74 m²

Kuchyň a jídelna: 24,84 m²

Obývací/studiový prostor: 18,81 m²

Balkón orientovaný na jih: 11,25 m²/5,63 m²

Celková obytná plocha: 97,48 m²

Nájemné včetně provozních nákladů: 1.490 Euro.

Byt 4: 1. patro s balkonem a studiovým prostorem

Vstup a chodba: 5,41 m²

Kuchyň: 14,31 m²

Jídelna/Obývací pokoj: 15,51 m²

Obývací pokoj a studio: 11,77 m²

Kancelář: 20,52 m²

Ložnice: 15,23 m²

Dětský pokoj: 9,71 m²

Koupelna: 4,83 m²

Sklad: 5,03 m²

Balkón: 10,90 m²/5,45 m²

Celková obytná plocha: 107,77 m²

Nájemné včetně provozních nákladů: 1.690 Euro.

Velmi klidná, jedinečná lokalita s úchvatným výhledem se nachází v malé vesnici bezprostředně u Deggendorfu. Turistické stezky začínají přímo u domu. Přesto zde najdete vynikající dopravní spojení – za pouhých 5 km se dostanete k supermarketu, mateřské škole, školnímu centru, lékárně, lékařům a také k napojení na dálnice A92 a A3.

Luxusní vybavení, pasivní designová okna s úzkými rámy a velkými skleněnými plochami, kvalitní masivní dubová parketa ve vzoru „rybí kost“ s obvodovou lištou. Prémiové dlaždice a sanitární vybavení, stropní vytápění a chlazení, větrací systém. Použity byly výhradně materiály testované na škodlivé látky. Parkovací místa s možností dobíjení elektromobilů.