Prodej bytu 3+kk • 56 m² bez realitkyBochum Wattenscheid Nordrhein-Westfalen 44866

Tento udržovaný 3,5-pokojový byt v srdci Wattenscheider Innenstadt je ideální jako vstupní nemovitost pro investory. Nachází se v neustále modernizovaném bytovém domě s celkem 10 jednotkami, mezi nimiž jsou 2 komerční prostory v přízemí a 8 bytů v patrech.

Byt zaujme svým optimálním dispozicím: prostorná otevřená kuchyň spojená s obývacím pokojem, dvě ložnice, útulný obývací pokoj a moderní koupelna se sprchou poskytují promyšlené uspořádání na ploše přibližně 55,5 m².

Vybavení a stav:

- Rok výstavby: 1954

- Vytápění: plynové podlahové topení

- Energetický průkaz: spotřebou orientovaný, platný do 18.12.2034

- Energetický ukazatel: 134 kWh/(m²·rok), energetická třída E

- Plastová okna s izolačním dvojsklem

- Obnovená střešní krytina a tepelná izolace

- Pečlivě udržovaný stav, neustále renovován

Nájemní vztah:

Byt je pronajímán za nájemné ve výši 295 EUR (+115 EUR záloha na provozní náklady). Nájemné je možné zvýšit.

Nemovitost se nachází v rušné rezidenční oblasti Wattenscheid-Mitte. V bezprostředním okolí objektu jezdí několik autobusových a tramvajových linek. Pár lékařů, restaurací, pekáren, kaváren a nákupní centrum je dosažitelné pěšky. Různé módní obchody, zelené plochy a parky, fitness centra, bar a knihkupectví jsou také k dispozici na místě.

Fotografie zobrazují, kvůli ochraně současného nájemce, byt na půdě před nastěhováním.

V domě jsou k prodeji i další byty.

Prodej bez provize přímo od majitelky.