Prodej domu • 270 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Výjimečně štědrá parcela o rozloze 9 241 m² představuje kompletně zrekonstruovaný moderní obytný dům a několik přístaveb s další užitkovou plochou přibližně 800 m², vše obklopené venkovským kouzlem. I přístavby byly zrekonstruovány – například v roce 2018 byl na stodole vyměněn eternitový kryt. Dvě velké dvojgaráže z roku 2016 poskytují dostatek místa pro čtyři velká vozidla. Navíc stodola nabízí možnost uskladnění obytného vozu až do délky 10 metrů.

Dům nabízí mnoho luxusu. Obývací pokoj o rozloze více než 80 m² je spojen s terasou o rozloze 40 m² prostřednictvím podlahových posuvných dveří o šířce 3 metry; terasa je opatřena krytinou, která se v případě potřeby automaticky vysune. Pro útulnou atmosféru v zimních měsících se pak stará o pohodlí vysoce kvalitní krbová kamna. V přízemí jsou položeny odolné porcelánové dlaždice o rozměrech 60×60 cm, zatímco v horních patrech dodává interiéru eleganci krásná laminátová podlaha. Koupelny jsou moderní a funkční, každá s bezbariérovou sprchou. Všechny rolety jsou elektrické.

Dům je vybaven vzduch-voda tepelným čerpadlem z roku 2024, které dokáže v létě zároveň chladit pomocí podlahového vytápění. Na severní (větrné) straně byl dům koncem roku 2023 opatřen ventilovanou oponovou fasádou. Celkově má dům 270 m² obytné plochy, 4 ložnice, šatnu, zásobárnu, 2 koupelny se sprchou, toaletou, vanou a dvojitým umyvadlem a v přízemí také samostatnou toaletu.

Nad střechami Stühlingenu se nachází tento jedinečný komplex, který nijak nenechává žádná přání neuspokojená – je umístěn v absolutní osamostatněné lokalitě s výhledem na pohoří Randen a švýcarské Alpy. Je výborně vhodný pro komerční využití, jako vícigenerační dům, pro chov koní či pro jakékoli jiné využití, po kterém srdce touží. Celá dvorní plocha o rozloze kolem 3 500 m² je plně oplocená.

Díky své poloze přímo na švýcarské hranici je možné do Curychu dojet autem za cca 45 minut. Samotný Stühlingen je krásné malé město s dobrou infrastrukturou – školy, možnosti nákupů i restaurace jsou v bezprostřední blízkosti. Stühlingen se nachází na okraji Národního parku jižní Černý les, což nabízí řadu příležitostí k volnočasovým aktivitám, jako je pěší turistika nebo cyklistika.

Celý objekt byl kompletně zrekonstruován a je ve stavu jako nový. Základ byl odkryt a izolován silnou vrstvou o tloušťce 24 cm. Dům i střecha byly izolovány o 20 cm. Elektřina, voda, kanalizace i vytápění byly kompletně obnoveny. Na střeše domu a garáže se nachází fotovoltaická elektrárna z roku 2020 s výkonem 29,24 kW a akumulátor o kapacitě 27 kW, který zajišťuje téměř 8 až 9 měsíců v roce soběstačnou dodávku elektrické energie. Obě garáže, s nájezovou výškou 2,70 metru, jsou vhodné i pro větší vozidla. Celý dům je plně podkrovový a disponuje vlastním fitness centrem se saunou a sprchou, které vybízí k relaxaci.

Rok výstavby dle energetického štítku: 1955 / 2013.