Das angebotene Gewerbegrundstück im Mannheimer Hafengebiet / Jungbusch verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 4.500 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Herzstück des Objekts ist eine großzügige Lagerhalle mit zwei großen Einfahrtstoren, die bequem mit LKW befahrbar ist. Zusätzlich steht ein separates Bürogebäude zur Verfügung, das mit Büroräumen, drei Toiletten und einer Dusche ausgestattet ist. Die Halle und das Büro befinden sich auf einer vollständig umzäunten, teilweise befestigten Freifläche, die sich ideal zur Lagerung, Abstellung von Fahrzeugen oder als Arbeitsfläche eignet.

Die Immobilie ist sofort nutzbar und wird ausschließlich als Gesamteinheit vermietet.
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage im Mannheimer Hafengebiet, direkt angrenzend an den Stadtteil Jungbusch. Die Lage ist geprägt von gewerblicher Nutzung und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Die Autobahnen A6, A656 sowie die Bundesstraße B44 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Mannheimer Handelshafen, das Stadtzentrum und weitere Industrieflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Lage eignet sich besonders für Unternehmen mit Logistik-, Bau- oder Lagerbedarf, die auf eine zentrale und zugleich verkehrsgünstige Anbindung angewiesen sind.
Die nähere Umgebung ist geprägt von Gewerbeflächen und Bürogebäuden.

Nabízená průmyslová parcela v mannheimské přístavní oblasti / Jungbusch má celkovou plochu cca 4 500 m² a nabízí řadu možností využití.

Jádrem objektu je prostorná skladová hala se dvěma velkými vjezdovými branami, která je pohodlně přístupná nákladními vozy. K dispozici je také samostatná kancelářská budova, vybavená kancelářskými prostory, třemi toaletami a sprchou. Hala i kancelář se nacházejí na kompletně oplocené, částečně zpevněné volné ploše, která je ideální pro skladování, parkování vozidel či využití jako pracovní plocha.

Nemovitost je ihned k užívání a pronajímá se výhradně jako celek.
Pozemek se nachází v centrální části mannheimské přístavní oblasti, bezprostředně sousedící s čtvrtí Jungbusch. Lokalita je charakterizována průmyslovým využitím a nabízí vynikající dopravní dostupnost.

Autostrády A6, A656 a dálnice B44 jsou dostupné během několika minut. Také mannheimský obchodní přístav, centrum města a další průmyslové zóny se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Tato lokalita je zejména výhodná pro firmy s logistickými, stavebními nebo skladovacími požadavky, které potřebují centrální a zároveň dopravně výhodné propojení.
Okolí je tvořeno především průmyslovými zónami a kancelářskými budovami.

The offered commercial property in the Mannheim harbor area / Jungbusch has a total area of approximately 4,500 m² and offers diverse usage possibilities.

The centerpiece of the property is a spacious warehouse with two large loading doors that can be easily accessed by trucks. In addition, there is a separate office building available, which is equipped with office spaces, three restrooms, and a shower. The warehouse and office are located on a fully fenced, partly paved open area that is ideal for storage, parking vehicles, or use as working space.

The property is available for immediate use and is leased exclusively as a complete unit.
The property is located in a central area of the Mannheim harbor district, directly adjacent to the Jungbusch district. The location is characterized by commercial use and offers excellent transportation connections.

The highways A6, A656, and the federal road B44 can be reached within a few minutes. Additionally, the Mannheim commercial harbor, the city center, and other industrial areas are in close proximity. This location is particularly suitable for companies with logistics, construction, or storage needs that require a central and well-connected location.
The surrounding area is characterized by commercial spaces and office buildings.

Číslo inzerátu	908839
Cena za jednotku	0 € / m²

Pronájem pozemku • 4990 m² bez realitkyMannheim Mannheim Baden-Württemberg 68159

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	MHD 2 minuty pěšky