Prodej domu • 430 m² bez realitkyKurfürstenstraße 18 Bochum Bochum Nordrhein-Westfalen 44791

OBJEKTDATEN

• Rok výstavby: 1993

• Pozemková plocha: 920 m²

• Vícefamilijní dům

• 3 podlaží (suterén, přízemí a 1. patro)

• Přibližně 430 m² obytné plochy

 (z toho cca 67 m² schválených stavebním povolením z roku 1992 jako kancelářské prostory pro volnou profesní/obchodní činnost)

• 4 bytové jednotky, rozdělené následujícím způsobem:

  - Byt 1 (apartmán): suterén vpravo, cca 29 m² obytné plochy

  - Byt 2 (hlavní byt): přízemí + suterén, cca 230 m² obytné plochy (cca 213 m² bez zahradních teras)

  - Byt 3: 1. patro vlevo, cca 104 m² obytné plochy

  - Byt 4 (kancelářská jednotka 1): 1. patro vpravo, cca 67 m² obytné plochy (kancelářské prostory)

Vybudovaná jednotka Byt 4 (kancelářská jednotka 1) byla v roce 1992 schválena jako kancelářské prostory pro volnou profesní/obchodní činnost.

• Rozsáhlé sklepení v suterénu

• Do budovy integrovaná dvojgaráž + boční parkovací místo

• Byt 2 (hlavní byt) je volně k nastěhování po domluvě

_____________________________________________________________________________________________

OBJEKTBESCHREIBUNG

Funkční vícefamilijní dům ve výborné a velmi žádané lokalitě:

• Objekt v první řadě u městského parku Bochum s neomezovaným výhledem do parku

• Rozmanité možnosti využití díky centrálnímu schodišti a 2 domovním vstupům

• Funkční členění a dispozice místností

• Vyšší kvalita provedení a velmi udržovaný stav budovy

• Hlavní byt v přízemí s vlastním vchodem ze suterénu

• Prostorná jižní zahrada hlavního bytu se zahradním domkem a zastřešeným posezením

• Do budovy integrovaná dvojgaráž a boční parkovací místo (hloubka parkovacího místa dostačující pro 2 vozy)

BYT 1 (apartmán) / pronajatý:

Jednopokojový apartmán v suterénu vpravo s cca 29 m² obytné plochy, přístupný přes schodiště

BYT 2 (hlavní byt):

Samostatně přístupný prostorný 5-pokojový byt s cca 230 m² obytné plochy (cca 213 m² bez zahradních teras) v přízemí + suterén:

• Vlastní vchod hlavního bytu v suterénu s napojením na dvojgaráž a sklepní prostory

• Schodišťový výtah spojuje vstupní prostor v suterénu s obytnými částmi v přízemí

• Prostorný obytný prostor s osvětlením ze strany zahrady a parku

• Dvě ložnice orientované do zahrady (ložnice 1 + 2), každá s vlastní sprchovým koutem (koupelna 1 + 2)

• Nezávisle přístupná "hostinská zóna" přes schodiště (ložnice 3 + koupelna 3) s výhledem do parku

• Nákladní výtah propojující kuchyň/ekonomickou kuchyň v přízemí se sklepní částí/dvojgaráží v suterénu

• Hlavní byt s rozsáhlou exkluzivně využívanou jižní zahradou, dvěma terasami a zahradním domkem se zastřešeným posezením

• Otevřený krb a podlahové topení ve většině obytných prostor v přízemí

BYT 3 / pronajatý:

Čtyřpokojový byt v 1. patře vlevo s lodžií a cca 104 m² obytné plochy, přístupný přes schodiště.

BYT 4 (kancelářská jednotka 1):

Dvoupokojový byt v 1. patře vpravo s balkonem a cca 67 m² obytné plochy. Tato jednotka byla v roce 1992 schválena jako prostory pro volnou profesní/obchodní činnost (kancelářská jednotka 1). Podmínky pro změnu využití této jednotky na obytné prostory je nutné projednat s městem Bochum.

MIKROLAGE

Nemovitost se nachází na adrese Kurfürstenstraße 18 v Bochumu, v jedné z nejoblíbenějších rezidenčních lokalit města, která je centrálně umístěná a přesto klidná. Lokalita zajišťuje neomezovaný výhled do městského parku, jednoho z nejstarších krajinných parků v Porúří o rozloze více než 300 000 m². V bezprostřední blízkosti se nachází Augusta Klinik a komplex nemocnic kolem St. Josef – Hospital. Také dvě gymnázia, Hildegardisschule a Goetheschule, a mateřská škola se nacházejí v okolí. Skrze Castroper Straße se dostanete k obchodům každodenní potřeby. Centrum města je dosažitelné za pár minut chůze po Kortumstraße. Bohatá volnočasová nabídka s muzeem hornictví, uměleckým muzeem, zoologickou zahradou, planetáriem, muzikálovým divadlem (Starlight Express) a samozřejmě stadionem Ruhrstadion, kde hraje VfL Bochum, stejně jako různé gastronomické nabídky v blízkém okolí, rovněž zvyšují atraktivitu lokality. Díky blízkosti k dálnici A40 severně od městského parku je rovněž zajištěno vynikající dopravní spojení.

• Vzdálenost k nemocnici: cca 0,2 km

• Vzdálenost ke gymnáziu: cca 0,2 km

• Vzdálenost k základní škole: cca 1,5 km

• Vzdálenost k mateřské škole: cca 0,3 km

• Vzdálenost k centru: cca 0,7 km

• Vzdálenost k letišti Dortmund: cca 30,0 km

• Vzdálenost k letišti Düsseldorf: cca 50,0 km

• Vzdálenost k stanici metra: cca 0,4 km

• Vzdálenost k autobusové zastávce: cca 0,2 km

AUSSTATTUNG

• Městské teplo a centrální ohřev teplé vody

• Podlahové topení v částech bytu 2 (hlavního bytu)

• Dvojitá skla v plastových a hliníkových rámech

• Energetický štítek (Energetický průkaz) na základě energetické náročnosti je k dispozici

SONSTIGES

Na vyžádání Vám rádi poskytneme podrobnou nabídku nemovitosti s dalšími informacemi.

Všechny údaje vycházejí z informací a dokumentů, které máme k dispozici, zejména z projektové dokumentace architekta. Nebereme na sebe odpovědnost za úplnost, správnost a aktuálnost těchto údajů.

Rádi Vám poskytneme další informace o nemovitosti. Prohlídka je možná kdykoli po domluvě.