Pronájem kanceláře • 260 m² bez realitkyMaximilianstrasse 66 Bayreuth Bayreuth Bayern 95444

1990 / 2024

Jádrově zrekonstruovaný kancelářský a ordinace prostor ve 3. (případně 2.) patře u náměstí, s výtahem a parketovou podlahou.

Podlaží nabízí díky propracované kabeláži s četnými průchody ve stěnách a podlahách ideální základ pro individuální úpravy.

V současnosti disponuje 3. (a 2.) patrem šesti místnostmi, centrální recepcí s centrálně zabudovanou nerezovou kuchyní (v 2. patře) a v 3. patře mobilní kuchyní od Bulthaup-Design z nerezové oceli.

Velký hlavní prostor je světlý a otevřený.

Výtah zajišťuje bezbariérový přístup do kancelářského/ordinace patra.

Podle patra se liší dispozice: 3. patro má 260 m², 2. patro 300 m².

V případě potřeby lze také patro rozdělit na dvě části.

Nájem činí 11 € čistého za m².

Lokalita je jedinečná – u náměstí, v centru pěší zóny, 200 m od ZOH.

Pěší zóna v této oblasti je velmi frekventovaná, například se hned před vchodem pořádají trhy, jako jsou vánoční trhy, a to přímo u pěšího mostu vedoucího k Rotmain-Center Bayreuth.

Městský dům, který je pod ochranou památky, má bílá izolační skleněná okna, střechu krytou titanozinkovým plechem a červenou krytinu ve stylu biberschwanz.

Vnitřní stěny jsou omítnuté a natřené na bílo.

Interiérové dveře jsou s opravdovým dřevěným fornirem, šedavě modré s nerezovými klikami.

Všechny místnosti mají vestavěné skříně.

Dále je zde domácí technická místnost a úložna.

Uvedená nájemní cena se vztahuje k 3. patru.

Doba pronájmu je minimálně 5 let, případně dohodou.

V přízemí se nachází optický obchod a gastro provoz,

v 1. patře pak ordinace očního lékaře.