Pronájem bytu 5+1 • 177 m² bez realitkyHechinger Str. 22, , Bádensko-Württembersko

Byt se nachází v horní polovině třírodinného domu v Balingen Engstlatt a rozprostírá se přes 2.–3. patro. Dolní polovina domu pochází z roku 1939. Třetí patro a půdní úsek byly v roce 2003 nově postaveny.

K bytu patří nová koupelna s vysokým obkladem, okny a připojením pro pračku, velká kuchyň ve tvaru U s většinou nových spotřebičů. Vedle ní se nachází jídelní kout oddělený pultem a odkrytými trámy, který společně se širokým předsíním tvoří celek. Čtyři světlé ložnice a samostatné WC doplňují patro. Schodiště na konci předsíně vede do horní obytné části.

Maisoneta, postavená v roce 2003 a v roce 2020 z větší části kompletně zrenovovaná, je rozdělena následovně:

2. patro: předsíň, 4 ložnice, zařízená kuchyň, jídelní kout, nová koupelna a WC

  Všechny místnosti jsou pohodlně dostupné z předsíně.

3. patro: přibližně 62 m² velké studio s konstrukcí odkrytých trámů ve stropě, otevřeným krbem a spoustou místa pro kreativní uspořádání obytného prostoru.

4. patro: Navíc byla v nejvzdálenější části půdního prostoru vytvořena nízká místnost určená ke spaní, která je směrem ke studiu otevřená a spojená s ním úzkým závitovým schodištěm.

Nová střecha byla v roce 2003 opatřena izolací na šikmé střeše, obsahuje cca 15 střešních oken a na čele domu má velkou okenní fasádu z vysoce kvalitních dřevěno-hliníkových oken s mřížkováním.

Dodatečný krbový vařič zajišťuje větší útulnost a vytváří zvláštní atmosféru.

V dohledné době bude dům připojen na novou plynovou síť městských podniků Balingen, po čemž bude stávající topení na olej nahrazeno úspornějším plynovým systémem.

Aktuální konečná spotřeba energie činí 109 kW/m²K.

Internet je k dispozici s rychlostí až 1 GB.

Dům se nachází ve skvělé lokalitě na okraji osady Balingen-Engstlatt. Vše pro každodenní potřebu, bankomat, restaurace a autobusová zastávka jsou dosažitelné pěšky v okruhu cca 100 m. Lokalita je mimořádně klidná, neboť veškerá průjezdná doprava je přesměrována po silnici B 27 a prakticky zde projíždí jen rezidenti.

Vzdálenosti:

– A81 Stuttgart/Singen, výjezd Empfingen cca 17 km

– Přístup po B27 Balingen/Tübingen; cca 1200 m

– Nádraží Engstlatt, cca 800 m

– Zastávka autobusu do Balingen/Hechingen cca 200 m

– Koupaliště Engstlatt; cca 400 m

V okolí se nachází četné cyklistické a pěší stezky, koupaliště a Kneippova léčebna.

Vstupové dveře s přístupovým ovládáním

Video interkom

Nová světlá koupelna se sprchou, vanou, dvojitým umyvadlem, a přípojkou pro sušičku

Všechny stropy, stěny a podlahy byly kompletně zrekonstruovány (dřevěné stropy nahrazeny sádrokartonem, kvalitní vinylové podlahy, nové zvukově pohlcující bílé lakované dveře).

Velká kuchyň bude vybavena převážně novými spotřebiči (indukční varná deska 80 cm, myčka, trouba) a chladnička s mrazákem je převzata z původního vybavení.

2 parkovací místa před domem (za sebou) patří k bytu.