Prodej domu • 114 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Tento půvabný polodvojrodinný dům z roku 1921 nabízí s přibližně 114,55 m² obytné plochy a celkem 9 místnostmi dostatek prostoru pro individuální koncepty bydlení – ideální pro rodiny, vícigenerační domácnosti nebo řemeslnicky zručné kupce, kteří touží po vlastní úpravě.

Na prostorném pozemku o rozloze 608 m² dům zaujme svým udržovaným přízemím a potenciálem patra, které již bylo vyklizeno a nyní čeká na kreativní renovační nápady.

Rozložení a vybavení:

Nemovitost se rozprostírá na dvou podlažích a nabízí následující dispozici místností:

• 2 ložnice

• 2 dětské pokoje

• 2 obývací pokoje

• 2 kuchyně

• 1 velká koupelna

• 1 hostinská toaleta

Přízemí je v udržovaném stavu a je připraveno k nastěhování: podlahy jsou pokryty kobercem a linoleem, hlavní koupelna i hostinská toaleta jsou obklady. Stávající vestavěná kuchyně poskytuje praktický přínos pro okamžité nastěhování.

Patro bylo zcela vyklizeno a nachází se v potřebném renovaci – zde máte možnost realizovat vlastní životní styl.

Další přednosti:

• Upravený sklep s oddělenou dílnou a skladovacím prostorem

• Podkroví s možností dalšího využití

• Plynové topení

• Dlažděný dvůr s přípravou pro carport

• Přístavek o rozloze cca 28 m² – ideální jako sklad pro zahradní nářadí a kola

• Velká zahrada, ideální pro rodiny, zahrádkáře nebo majitele domácích mazlíčků

Stavební opatření:

– Střecha: 1992

– Okna s rolety: 1990

– Fasáda: 1992

– Topení: 1991

– Elektroinstalace: 1990

– Úprava sklepa: 1990

Energetický průkaz je k dispozici a lze jej při prohlídce nahlédnout.

Tato nemovitost spojuje historický šarm s rozmanitými možnostmi úprav – jedinečná příležitost realizovat bydlení podle vlastních představ.

Polodvojrodinný dům se nachází v Ottoweg v Merseburgu, v dobře dopravně spojené a přitom klidné obytné oblasti na jihu Saska-Anhaltska. Lokalita kombinuje městskou infrastrukturu s přírodou – ideální pro rodiny, dojíždějící pracovníky nebo ty, kteří chtějí bydlet blízko centra, ale ne přímo u ruchu.

Makro poloha – Doprava a ekonomika

Díky tomu, že Bundesstraße 91 se nachází jen několik set metrů od domu, je spojení do Halle (Saale), Lipska i jižní části regionu vynikající – a to bez výrazného hluku, jelikož mezi domem a silnicí se nachází řada domů. Dálnice A38 (cca 10 minut) a A9 (cca 20 minut) jsou rychle dostupné.

Dobrá veřejná doprava je zajištěna pravidelnými autobusovými spoji (každých 15 minut) směrem do centra, odtud dále navazuje regionální železniční a autobusová síť směrem k Halle, Lipsku a dále.

Ekonomicky lokalita nabízí řadu výhod: blízkost k významným chemickým lokalitám v Leuna a Schkopau (cca 15 minut jízdy), k Halle/Saale (cca 20 minut) a k letišti Leipzig/Halle (cca 30 minut) přináší širokou nabídku pracovních míst – mimo jiné u společností BMW, DHL, Amazon, Siemens, DOW a dalších globálních hráčů regionu.

Mikrolokace – vše v docházkové vzdálenosti

Okolí je charakterizováno rodinnými domy a klidným, rodinným prostředím. Zároveň je vše potřebné pro každodenní život snadno dostupné:

• Obchody: supermarket (500 m), pekárna (700 m), městské centrum (cca 1 400 m)

• Vzdělávání: základní škola (1 000 m), střední škola (850 m), gymnázium (700 m), vysoká škola (1 500 m)

• Volný čas: Nedaleký park Thomase Müntzera (pouze 400 m) zve k procházkám a relaxaci. Další možnosti volnočasových aktivit poskytují sportovní kluby, restaurace a velké nákupní centrum Nova (cca 20 minut autem).

• Zdravotní péče: praktické ordinace, lékárny a nemocnice (cca 2 500 m) zajišťují kvalitní zdravotní služby.

Zvláště atraktivní je kontrast mezi městskou a přírodní polohou: za pouhých 15 minut chůze se dostanete buď do centra Merseburgu, nebo do klidnějších venkovských oblastí na západě – ideální kombinace pro ty, kteří chtějí spojit městský život s klidnými útočišti.