Prodej domu 5+1 • 110 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Váš útočiště uprostřed přírody – Elegantní bydlení s výhledem

Sníte o domově, který spojuje klid, komfort a zážitek z přírody? Tento samostatně stojící rodinný dům vám nabízí právě to – zasazený do upraveného zahradního prostředí, s prostorným výhledem do zeleně a s vybavením, které nechává žádné přání nevyřízené. Na přibližně 110 m² obytné plochy a na pozemku o velikosti cca 500 m² si užijete vysoce kvalitní bydlení, promyšlenou architekturu a dostatek prostoru k odpočinku – uvnitř i venku.

Dům byl mezi lety 2010 a 2014 kompletně zmodernizován a láká svou promyšlenou kombinací funkčnosti, stylu a udržitelnosti. Ať už hledáte stálé bydlení, víkendový domek nebo rodinný dům v blízkosti přírody – tato nemovitost je ideální pro ty, kteří očekávají víc než jen čtyři stěny.

--------------------------------------------------

Hlavní přednosti na první pohled:

• Klidné okolí se zelenými sousedy – sousední zahrady, dostatek prostoru, žádná průjezdová doprava

• Otevřený půdorys s panoramatickým výhledem – světlé místnosti, promyšlené uspořádání prostoru

• Komplexně zmodernizováno (2010–2014) – ihned k nastěhování, technicky na současné úrovni

• Tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním – příjemné klima v každém ročním období

• Solární systém pro ohřev vody – efektivní, ekologický, hospodárný

• Trojitě zasklená okna – energeticky úsporná, tichá, světlá

• Zakázková vestavěná kuchyně z roku 2023 – vysoce kvalitní, stylová, včetně spotřebičů

• Krb v obytné části – pro útulné chvíle s výhledem do venkova

• Plně biologická malá čistička odpadních vod – nenáročná na údržbu a udržitelná

• Dlažba nebo kvalitní laminátová podlaha v celém domě – snadná na údržbu a moderní

• Velká okna – přivádějí přírodu přímo do domu

• Řada možností pro zahradu, terasu nebo vyvýšené záhony – prostor lze upravit podle vlastních představ

--------------------------------------------------

Dům s duší

Architektura dýchá jasností, světlem a otevřeností. Centrální obytný prostor s integrovanou kuchyní představuje srdce domu – ideální pro vaření, odpočinek či společné chvíle. Zakázková kuchyně, instalovaná v roce 2023, vás okouzlí svým designem, funkčností a kvalitou. Okna zasahující až ke zemi odhalují široký výhled do zeleně a harmonicky propojují vnitřní a venkovní prostor.

V chladných dnech přispívá k příjemné atmosféře kamenný krb, zatímco tepelné čerpadlo spolu s podlahovým vytápěním zaručuje efektivní a udržitelný topný systém. Tento systém doplňuje solární ohřev vody – výhodný pro přírodu i vaši peněženku.

Celý dům byl zmodernizován s láskou k detailu. Materiály, barvy a technologie dohromady vytvářejí souladný a kvalitní celek, který je navržen tak, aby vám dlouhodobě poskytoval pohodlný, bezpečný a krásný domov.

--------------------------------------------------

Připraveni na novou kapitolu?

Tento dům je určen pro ty, kteří nehledají jen budovu, ale životní styl – pro ty, kteří si cení klidu, výhledu a individuální architektury. Ať už jako bydlení blízko přírody, tvůrčí útočiště nebo elegantní alternativa k hektickému městskému životu, zde na vás čeká výjimečný domov s jedinečným šarmem.

--------------------------------------------------

Zaujalo vás to?

Nechte se nadchnout tímto unikátním místem. Domluvte si nezávaznou prohlídku a přesvědčte se na vlastní oči, jak je tato nemovitost jedinečná.

Kontakt:

Matthias Heinig

Telefon / WhatsApp: +49 151 70040639

E-mail: matthias.heinig@outlook.de

Prohlídky jsou možné kdykoli po předchozí domluvě.

Nemovitost se nachází v obci Wetterzeube v jižním Durynsku, v klidném, zeleném prostředí s příjemnými sousedy. Dům leží na okraji malé vesnice, v téměř neprojeté ulici, přímo sousedící s rozsáhlými zahradami a přírodními plochami – ideální pro ty, kteří hledají soukromí a odpočinek, aniž by se museli vzdát dostupnosti občanské vybavenosti.

Navzdory své přírodě blízké poloze jsou všechny denní potřeby snadno dostupné autem nebo na kole: supermarkety, lékaři, lékárny a restaurace najdete v nedalekém Zeitzu (cca 10–15 minut jízdy) stejně jako v Naumburku nebo Gerě. Dokonce i Lipsko je autem dosažitelné za méně než hodinu – ideální pro dojíždějící nebo pro občasné návštěvy města.

Rodiny ocení kvalitní vzdělávací infrastrukturu v okolí: mateřské školy, základní škola i střední školy jsou dosažitelné během krátké doby. Navíc jsou pravidelné autobusové linky spojující okolní obce a města.

Okolí zve k dlouhým procházkám, cyklistickým výletům nebo jednoduše k zastavení se a odpočinku. Pole, lesy a malé vodní plochy tvoří charakter krajiny a nabízejí nespočet možností pro odpočinek – ať už při péči o zahradu, chovu zvířat nebo prostém relaxu ve vaší vlastní zelené oáze.

Závěr: Lokalita, která spojuje klid a propojenost s přírodou s každodenní dostupností občanské vybavenosti – ideální pro ty, kteří chtějí bydlet blízko přírody a zároveň zůstávat flexibilní.

Vybavení, které přesvědčí – kvalitní, moderní, promyšlené

Vybavení tohoto domu splňuje ty nejvyšší nároky na komfort, energetickou efektivnost a udržitelnost. Při komplexní modernizaci byl kladen velký důraz na kvalitu, techniku a pocit z bydlení – každý detail je zaměřen na dlouhodobé, příjemné bydlení.

Teplo a energetická úspornost

V celém domě bylo instalováno pohodlné podlahové vytápění – v každé místnosti samostatně ovladatelné a v kombinaci s moderním vzduchovým tepelným čerpadlem obzvláště úsporné. Tento systém doplňuje solární panel pro ohřev vody, který pracuje šetrně k životnímu prostředí a výrazně snižuje náklady. Vnější zdi byly moderně zatepleny a společně s trojitě zasklenými okny přispívají k energeticky efektivnímu a vyváženému klimatu v každém ročním období.

Koupelny se stylem a funkčností

Dům disponuje dvěma plně vybavenými koupelnami: jednou koupelnou s denním světlem a vanou, ideální pro relaxaci, a druhou koupelnou se sprchovým koutem, vhodnou pro každodenní použití nebo pro hosty. Obě koupelny jsou vysoce kvalitně obložené a byly vkusně zařízeny ve světlých, nadčasových odstínech.

Kuchyně – srdce domu

Zakázková vestavěná kuchyně, instalovaná v roce 2023, je dokonale sladěná s otevřeným obývaco-jídelním prostorem a je součástí kupní ceny. Okouzlí vás svými kvalitními materiály, dostatkem úložného prostoru a moderními spotřebiči. Patří sem moderní indukční varná deska, kombinace trouby s mikrovlnou na ergonomické výšce a prostorné pracovní plochy. Kuchyně spojuje funkčnost s designem a harmonicky zapadá do celkového konceptu bydlení.

Bydlení s výhledem

Z obývacího prostoru se dostanete přímo na slunnou terasu, jež je ideální pro odpočinek či posezení s přáteli. Navíc máte k dispozici balkon s výhledem do zeleně – perfektní pro ranní kávu nebo klidný večer s výhledem.

Udržitelnost a komfort

K ekologickému vybavení patří plně biologická malá čistička odpadních vod a nádrž na dešťovou vodu, např. pro zavlažování zahrady – oboje je udržitelné, nenáročné na údržbu a orientované do budoucna. Výběr materiálů v interiéru – včetně kvalitních dlaždic a laminátových podlah – přispívá k příjemnému klimatickému prostředí, které je snadné na údržbu a zároveň odolné.

Závěr: Tento dům nabízí nejen výjimečnou polohu, ale také vybavení na vysoké úrovni, jež dokonale spojuje energetickou účinnost, komfort bydlení a styl. Můžete se zde nastěhovat a od prvního dne se cítit jako doma – bez nutnosti dalších rekonstrukcí, s moderní technikou a s opravdovým pocitem domova.