Pronájem bytu 2+1 • 87 m² bez realitky, Hessen

Unikátní, zcela nově zrekonstruovaný 2-pokojový byt s jedinečným výhledem. Byt je součástí domu pro 4 byty, který se nachází na svahu v Ober Rosbach. Celý dům byl kompletně zrekonstruován v letech 2024/2025.

Užijte si dechberoucí výhledy přes region Wetterau. Útulná a prostorná terasa se táhne přes celou šířku bytu.

Moderní vestavěná kuchyň je vybavena značkovými elektrickými spotřebiči a stropními světly.

Užijte si individuální tepelný komfort díky pohodlnému podlahovému vytápění s individuálním řízením teploty v jednotlivých místnostech.

Exkluzivní koupelna s přirozeným denním světlem zaujme moderními a kvalitními sanitárními předměty, prostornou sprchou, umyvadlovou skříňkou se zrcadlem a stropními světly.

Světlá podlaha v obývacím, jídelním a ložnicovém prostoru i kuchyni vytváří moderní a příjemnou atmosféru.

Okna jsou vybavena trojitým zasklením, které zajišťuje optimální tepelnou izolaci a snižuje úroveň hluku. Částečně instalované rolety jsou elektricky ovládatelné.

Decentralizovaný ventilační systém s rekuperací tepla garantuje čerstvé klimatické podmínky v celém bytě po celý rok.

Byt se nachází v zahradové nadzemní části a je pohodlně přístupný z vstupu do budovy po moderních schodech. Díky polohování budovy je terasa v atraktivní poloze a nabízí dechberoucí výhled do zahrady.

Obývací a jídelní část je orientována na jihovýchod a disponuje okny od podlahy, která poskytují výhled přes region Wetterau. Z obývací části a ložnice máte přístup na terasu.

V sklepě se nachází společná prádelna, ke které patří oddělené připojení pro pračku a vlastní zamykatelný sklepní prostor.

Zaparkujte své vozidlo pohodlně a bezpečně přímo u budovy. Externí parkovací místo lze pronajmout samostatně za 50 €/měsíc.

Nemovitost se nachází v oblíbené lokalitě Ober-Rosbach v nadmořské výšce, ideální pro do Frankfurtu dojíždějící, kteří chtějí mít v docházkové vzdálenosti přírodu v rozlehlých lesích přírodního parku Hochtaunus pro rekreační aktivity nebo sporty jako horská cyklistika či běhání v lese!

Díky přímému napojení na dálnici A5 se dostanete do centra Frankfurtu přibližně za 30 minut a na letiště ve Frankfurtu za cca 35 minut.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí Friedberg, Bad Nauheim, Friedrichsdorf a nedaleko i Bad Homburg a Giessen. Všechna tato města jsou dostupná veřejnou dopravou.

V širším okolí najdete kavárny, pekárny, restaurace, řadu obchodů a supermarkety včetně nábytkářství. Také lékárny, fitness centrum, poštovní pobočku a kadeřnictví jsou snadno dostupné. Rovněž jsou v dosahu mateřské školy a školy. Zajímavá kulturní zařízení, možnosti nočního života a kvalitní zdravotní péče jsou rovněž dostupné v okolí.

- Exkluzivní, nově zrekonstruovaný 2-pokojový byt o rozloze cca 86,7 m², umístěný na jihovýchodní straně

- Prostorná zahrada

- Nová vestavěná kuchyň včetně značkových elektrických spotřebičů

- Prvotřídní sanitační vybavení

- Stropní světla v kuchyni a koupelně

- Terasa s jedinečným panoramatickým výhledem

- Elegantní vinylová podlaha s dřevěnou optikou

- Podlahové vytápění s individuální regulací teploty v jednotlivých místnostech

- Trojitě zasklená, světlem propustná okna, částečně až od podlahy

- Nová energeticky efektivní topná jednotka

- Decentralizovaný ventilační systém s rekuperací tepla

- Částečně elektricky ovládané venkovní žaluzie/rolety

- Vlastní zamykatelný sklepní prostor

- Vlastní připojení pro pračku v oddělené prádelně

- Dostupné optické připojení domu