Prodej domu 5+1 • 167 m² bez realitkyGnetsch 5, , Sasko-Anhaltsko

Bez provize, přímo od majitele:

Velmi robustní dům s extra tlustými zdmi – dříve byl součástí původní statule Vorwerk Gnetsch v Bernburgu, nicméně není chráněn jako památka. Objekt nabízí štědré dispozice a komfortní výšky místností obvykle kolem 2,80 m a více. Vstup do domu se nachází na straně opačné příjezdové cesty: v přízemí naleznete nalevo kuchyň s jídelnou a průchod do obývacího pokoje s přístupem na dvě severovýchodní terasy, dále pak sprchovou koupelnu (tuto část by bylo možno prakticky využít jako samostatný byt) – napravo se v přízemí nachází ještě velká ložnice. Chodba vede poté k částečnému sklepu a do patra: ze vstupní chodby vede dále další (obytná) kuchyň s přístupem do koupelny s vanou. V prvním patře jsou pak ještě dvě další prostorné obytné/ložnicové místnosti. Celková obytná plocha domu činí přibližně 167 m², k tomu náležejí ještě tři venkovní terasy (jedna na vstupní straně směřující na jihozápad), částečný sklep, schodišťové prostory s prostorným kotlovním/skladovacím prostorem umístěným v polovině schodiště a také celé podkroví s přibližně 102 m² podlahové plochy!

Zahrada je idylicky zarostlá a pozemek vzadu je ohraničen cihlovou zdí. Jedná se o idylickou lokalitu s málo sousedy – žije se v klidu v přírodě a rušení hlukem aut se prakticky neprojevuje, přesto máte velmi dobrou dostupnost a za chvíli jste v centru města. Příjezdová silnice je asfaltovaná.

Dům byl okolo roku 2000 částečně modernizován – střecha i okna byly obnoveny. Pravděpodobně byly té doby zrekonstruovány i koupelny (malá koupelna se sprchou v přízemí, prostorná koupelna s vanou v patře). Nyní je dům již dlouho prázdný – jak ukazují fotografie, bude dle vlastního vkusu nutné zcela nově upravit stěny, stropy a podlahy obytných místností.

Dům je vybaven olejovým ústředním topením z roku 1998 s centrálním ohřevem vody, které však momentálně není funkční – byla odstraněna všechna topná potrubí. Elektrické rozvody byly zjevně modernizovány, nicméně je nutné je minimálně kompletně zkontrolovat (bude totiž třeba nové připojení elektřiny, protože dříve byl měřič umístěn na sousedním pozemku). Stejně tak je třeba vyměnit vodovodní připojení za nové, placené řešení (moderní měřicí štola je ovšem přítomna, připojení však bylo kvůli dlouhodobému prázdnotě domu odpojeno).

Odpadní vody byly odváděny prostřednictvím malé čističky odpadních vod instalované po politické proměně. Aby celý systém vyhovoval aktuálním požadavkům, bude nutné jej přeupgradovat na plně biologickou čističku (technická modernizace), což je možné po konzultaci na místě s příslušným vodohospodářským svazem. Předpokládané dodatečné náklady na nová připojení byly zohledněny při stanovení ceny.

Nejlépe si udělejte vlastní dojem přímo na místě: ze starého domu lze vytvořit reprezentativní klenot a znovu oživit jeho původní lesk, avšak je třeba provést rekonstrukci a modernizaci. Neváhejte mě proto kontaktovat pro bezproblémovou prohlídku.

Impressum

Sachwerte Ostermeier GmbH

Weg nach Nudersdorf 20

06869 Coswig (Anhalt)

Registro: Amtsgericht Stendal

Obchodní rejstříkové číslo: HRB 31164

Ředitel: Christian Ostermeier

Daňové identifikační číslo: 114/108/08880 u finančního úřadu Dessau-Roßlau

Informace pro spotřebitele

V souladu s nařízením (EU) č. 524/2013:

V rámci nařízení o online řešení spotřebitelských sporů vám k dispozici je online platforma Komise EU na adrese

http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Neúčastníme se řízení o řešení sporů před spotřebitelskou smírčí komisí.

Kontakt e-mailem: sachwerte.ostermeier.gmbh@gmx.net

Kontakt telefonicky: 034923/651694