Prodej bytu 4+1 • 134 m² bez realitkyMoltkestr. 43 Flensburg Flensburg Schleswig-Holstein 24937

In oblíbené ulici Flensburgu, Moltkestraße na západní výšině, na vás čeká tento stylový, slunný byt v historické budově nacházející se v přízemí udržovaného třírodinného domu.

134 m² obytné plochy je rozděleno na dvě prostorné obývací místnosti a dvě menší pokoje.

Byt byl zmodernizován a disponuje nově zařízenou koupelnou a nové kuchyní. Světlem zalitá, vytápěná zimní zahrada poskytuje dodatečný komfort bydlení a nádherný výhled do zeleně. Z několika schodů se dostanete ze slunné zimní zahrady na jižně orientovanou terasu.

Vysoce kvalitní podlahové prkna ve vzoru rybí kost ze silné masivní dubové dřeva, čerstvě obroušená a olejovaná, vysoké stropy i skleněné posuvné dveře až k podlaze podtrhují klasický šarm historických interiérů.

Výjimečným lákadlem je k bytu náležející pozemek o rozloze 551 m², orientovaný na jih – skutečná vzácnost v této lokalitě. Idylská zahrada je obklopena živými ploty a disponuje starým stromovým porostem, který vytváří příjemnou atmosféru a značnou míru soukromí. Dvě terasy nabízejí perfektní možnosti pro odpočinek či příjemné chvíle venku. Klidné okolí podtrhuje výjimečnou kvalitu bydlení této nabídky.

Kromě toho byt nabízí vlastní parkovací místo pro automobil a prostorný sklepní prostor.

Budova je chráněná jako památka, a proto není vyžadován energetický štítek.

Prodejem vzniká nově založené společenství vlastníků se třemi stranami.

Vlastník této bytu získává výhradní právo na užívání zahrady.

Tato výjimečná nemovitost spojuje historický šarm s moderním bydlovým komfortem, kvalitním dubovým parketovým podlahovým krytem, prostornou soukromou zahradou se starým stromovým porostem, dvěma terasami a klidným okolím – jde o vzácnou příležitost v nejlepší lokalitě!

Moltke-Straße patří mezi nejžádanější obytné čtvrti ve Flensburgu. Okolí je charakteristické historickými budovami, udržovanými zahradami a tichým sousedstvím. Byt nabízí vynikající infrastrukturu:

• Marienhölzung, rozsáhlá lesní oblast, je dosažitelná během několika minut a láká na procházky i sportovní aktivity.

• Atraktivní pěší zóna Flensburgu a nábřežní promenáda na přístavu jsou dosažitelné pěšky za 15 minut.

• Nákupní centrum Cittipark nabízí řadu obchodů, supermarketů a gastronomii.

• Další možnosti nákupů se nacházejí v pěší vzdálenosti.

• Obě flensburské nemocnice, Malteser Krankenhaus St. Franziskus-Hospital a Diakonissenkrankenhaus, jsou snadno dosažitelné pěšky.

• Školy, školky a veřejná dopravní spojení jsou taktéž rychle dostupné.

- 2 prostorné obývací pokoje s parketovou podlahou

- Zimní zahrada

- 2 ložnice

- Kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou

- Koupelna s vanou a sprchou

- Předkoupelna

- 2 terasy

- soukromá zahrada

- Parkovací místo pro automobil

- Sklepní prostor jako úložný či hobby místnost

- Společný sklep na kola

- Společná prádelna

- Okna s dřevěnými rámy a částečně plastovými rámy, všechna s dvojsklem

- Vzájemná domovní řeč

- Připojení kabelové televize

- Připojení optickým vláknem

- Vzdálené vytápění

- Krbová kamna

Pro další informace nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Privátní prodej – dotazy makléřů nejsou vítány!