Pronájem bytu 3+kk • 86 m² bez realitkyTrills 26, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento výjimečný 3,5 pokojový mězonetový byt se nachází ve třetím patře udržovaného a architektonicky působivého vícepodlažního domu v klidné obytné oblasti. Budova zaujme svým elegantním vzhledem a příjemným obytným prostředím s velkou mírou soukromí.

Klimatizovaný byt byl v roce 2019 důkladně zrekonstruován s velkým citem pro kvalitní materiály a moderní design. Dnes se prezentuje v excelentním stavu a spojuje současný komfort s elegantním stylem.

Centrálním prvkem bytu je prostorný otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor, který okouzlí svou světlostí a rozlehlostí. Velká okna nabízejí fascinující neomezovaný výhled do dálky, který obohacuje zážitek z bydlení zvláštním způsobem – ideální pro relaxaci nebo společenské večery.

Dispozice interiéru ohromuje promyšlenou funkčností: Celkem jsou k dispozici tři dobře řešené místnosti. Moderní koupelna je doplněna o samostatné návštěvnické WC – ideální pro hosty nebo rodiny s dětmi. Malá skladovací místnost přímo vedle kuchyně zajišťuje krátkou cestu a praktickou organizaci v každodenním životě. Navíc nabízí velká komora v galerii dostatek prostoru pro domácí spotřebiče, sezónní věci nebo osobní předměty.

Přístřeškový balkon zve k posezení – ať už při ranní kávě nebo při skleničce vína při západu slunce. Samostatný sklepní prostor poskytuje dodatečný úložný prostor. Dvě parkovací místa v podzemní garáži (nájemné 60 € měsíčně za každé) dokonale doplňují tuto atraktivní nabídku.

Tato nemovitost je vynikající pro náročné single, páry nebo malé rodiny, kteří kladou důraz na nadstandardní bydlení v klidné lokalitě s unikátním výhledem. Nemovitost se nachází v jedné z nejoblíbenějších rezidenčních oblastí v Erkrathu, v zelené části města Trills – klidně umístěné a zároveň výborně dostupné. Okolí nabízí vynikající infrastrukturu se vším, co činí každodenní život pohodlným: v bezprostřední blízkosti najdete několik autobusových linek, supermarkety, pekárny, útulné kavárny, restaurace, stejně jako lékařskou péči a lékárny.

Živé čtvrťské centrum „Hochdahler Markt“ je snadno dosažitelné pěšky a nabízí širokou škálu maloobchodu, služeb a gastronomie – oblíbené místo setkávání pro obyvatele všech věkových kategorií.

Zvláštní lákadlem je blízkost k rekreačnímu a chráněnému přírodnímu území Neandertal. Toto malebné údolí s rozlehlými turistickými stezkami, historickými památkami a idylickými úkryty zve k dlouhým procházkám, cyklistickým výletům a zážitkům v přírodě. Milovníci přírody a odpočinku si zde přijdou naplno – a to přímo před dveřmi.

I co se dopravy týče, není žádné přání opomenuto: Hildener Kreuz s připojením na dálnice A46 a A3 je dosažitelný autem během méně než pěti minut a zajišťuje optimální spojení s blízkými městy jako Düsseldorf, Kolín nad Rýnem, Wuppertal nebo Solingen.

Pro dojíždějící je ideální, že je pěšky dosažitelné stanoviště S-Bahn, které nabízí vynikající napojení na místní veřejnou dopravu. Za pouhých pár minut se dostanete S-Bahn na hlavní nádraží v Düsseldorfu a tím přímo do centra hlavního města spolkové země.

Tato rezidenční lokalita spojuje výhody městské infrastruktury s možností relaxace v přírodě – dokonalá kombinace pro všechny, kteří chtějí žít uvolněně a zároveň být výborně propojeni.

Byt byl v roce 2019 komplexně a kvalitně zrekonstruován a dnes se prezentuje v moderním a stylovém stavu, který vyhovuje i náročným požadavkům. V rámci rekonstrukce byly aktualizovány jak vizuální, tak technické komponenty na nejnovější úroveň.

Zvláštním lákadlem je luxusní podlaha z masivního dřeva, která dodává obytným prostorám teplou a zároveň elegantní atmosféru. V otevřeném obývacím a jídelním prostoru byla integrována zakázková vestavěná kuchyně s moderními spotřebiči a stylovým designem – ideální pro všechny, kteří rádi vaří a zároveň kladou důraz na estetiku a funkčnost.

Pro příjemnou atmosféru v místnosti je zajištěna vestavěná klimatizace, která zejména v letních měsících zvyšuje komfort bydlení. Koupelna byla během rekonstrukce modernizována a okouzluje svou kvalitní výbavou a nadčasovým designem.

Jak vestavěná kuchyň, tak i klimatizace jsou již zahrnuty v nájemném a jsou k dispozici nájemci bez příplatku – atraktivní bonus, který tento byt činí výjimečným.

Vytápění a ohřev teplé vody jsou zajištěny efektivně a ekologicky prostřednictvím centrálního tepla. Nájemce uzavře vlastní smlouvu na dodávku s městskými podniky Erkrath. Současná měsíční záloha stávajících nájemců činí přibližně 150 €.

Pro zvýšení pohodlí je možné převzít vybrané kusy nábytku od současného nájemce. Zvlášť stojí za zmínku zakázkový vestavěný psací stůl, který se harmonicky začlení do koncepce prostoru a je ideální jako stylové pracoviště pro domácí kancelář. Kromě toho mohou být další kusy nábytku převzaty po dohodě – atraktivní možnost pro ty, kteří preferují bezproblémové nastěhování nebo hledají promyšlená řešení pro vybavení interiéru.