Prodej bytu 2+1 • 54 m² bez realitky, Bavorsko

Dvě možnosti – investiční příležitost

Tento půvabný 2-pokojový byt je právě kompletně rekonstruován a nabízí Vám jedinečnou flexibilitu: Můžete se rozhodnout, zda byt zakoupíte v jeho současném stavu a rekonstrukci provedete sami, případně ve spolupráci s námi jako partnerem – nebo zda zvolíte variantu "na klíč". Ta může být na vyžádání doplněna volitelnou nájemní smlouvou, ale vynikajícím způsobem se hodí i pro vlastní bydlení. Může být rovněž upraven na bezbariérový přístup.

K dispozici ihned a bez provize:

Byt je v současné době k mání již odstraňený. Kupní cena v tomto případě činí 215 000 €. Alternativně je zde možnost koupit byt po kompletní rekonstrukci za cenu 259 900 € jako "na klíč". U této varianty může být na vyžádání uzavřena nájemní smlouva se zajištěným nájemným výnosem 5 % – nebo je byt převzat pro vlastní bydlení. Ukázané obrázky představují vizualizace plánovaného koncového stavu.

Volitelně: Pozor, investoři! Zajistěte si 5 % nájemný výnos!

Při koupi varianty "na klíč" obdržíte na vyžádání komerční nájemní smlouvu na minimálně 3 roky se společností SMS Homes GmbH. Dohodnuté studené nájemné činí 1 075 €/měsíc.

- Žádná správa nemovitosti

- Předvídatelné příjmy

- Dlouhodobě atraktivní cashflow

- Nízké poplatky spojené s bytem

Lokalita

Byt se nachází v centrální části Sonthofenu, se skvělým dostupem k dopravě a s obchodními možnostmi přímo v okolí. Ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro nájemce s vysokým nárokem na lokalitu a klid.

Přednosti zrekonstruovaného bytu (Varianta 2)

- Kompletně nová koupelna s modernými obklady a sprchovým koutem vhodným k průchodu

- Laminátová podlaha v dřevěném provedení

- Stěny hladce omítnuté

- Nové bílé vnitřní dveře a dveřní křídla

- Kvalitní příprava kuchyně (připojení ve společenské místnosti)

- Ideálně navržené dispozice 2-pokojového bytu

- Světlá, přátelská atmosféra

- Možnost bezbariérového řešení

Nyní si domluvte prohlídku a zajistěte si předkupní právo

Prohlídky jsou již nyní možné v aktuálním stavu. Zažijte pocit prostoru a projednejte s námi možný výběr vybavení nebo Vaše individuální přání.

Poznámka: Některé obrázky byly částečně upraveny pomocí KI. Rozložení chodby zcela odpovídá realitě – nalevo vede do ložnice a na konci chodby se nachází pouze jedna vrata, která vpravo vede do koupelny.

Uváděná výnosová míra je pouze názorem poskytovatele a za její správnost se nepřebírá zodpovědnost.

Impressum: https://www.sms-homes.de/impressum