Bei diesem Objekt handelt es sich um ein voll     
unterkellertes 1-2 Familienhaus, was sich immer im Familienbesitz befindet (2 abgeschlossene Wohnungen) 
mit Nebengelass und Garage in grüner Lage von 
Dresden-Weixdorf in geschlossener Baureihe an  
einer kaum befahrenen Anliegerstraße.
Das Dach, die Fenster, Eingangstür und Heizung 
am Haupthaus wurden bereits erneuert.
Es besteht jedoch weiterhin 
Modernisierungsbedarf am Objekt. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und in einem guten Zustand.
Ein Energiebedarfspass wurde erstellt und kann   
eingesehen werden. Die angegebene    
Grundstücksfläche von 942 qm ist eine noch zu  
vermessene Teilfläche des Flurstücks 85/16.
Das Objekt grenzt an ein Landschaftsschutzgebiet mit unverbaubarem Blick, in unmittelbarer Nähe der Einflugschneise des Flughafens und befindet sich in 01108 Dresden Weixdorf.
Das Stadtzentrum ist ca. 12 km entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel, Schule und Kita erreichen Sie fußläufig. Bis zur Autobahn sind es ca. 3km und zum Flughafen 6 km.

U tohoto objektu se jedná o plně podsklepený rodinný dům pro 1–2 rodiny, který je vždy ve vlastnictví rodiny (2 samostatné byty) s přístavbou a garáží, situovaný v zelené oblasti Dresden-Weixdorf, v uzavřené řadě na téměř nevysoké přístupové ulici. 

Střecha, okna, vstupní dveře a topení na hlavním domě již byly obnověny. Objekt však stále vyžaduje modernizaci. Podkrovní prostor je možno dokončit a je v dobrém stavu. 

Byl vyhotoven energetický průkaz, který si můžete prohlédnout. Uvedená parcela o rozloze 942 m² je zatím jen částečnou plochou pozemku číslo 85/16, která má být ještě zaměřena. 

Objekt sousedí s chráněnou krajinnou oblastí, která nabízí nezabudnutelný výhled, je v bezprostřední blízkosti přistávací dráhy letiště a nachází se v PSČ 01108 Dresden-Weixdorf. Centrum města je vzdálené cca 12 km. 

Veřejnou dopravu, školu a mateřskou školu můžete dosáhnout pěšky. Na dálnici je to cca 3 km a na letiště 6 km.

This is a fully basemented single- or two-family house that has always remained in family ownership (with 2 separate apartments) and comes with an outbuilding and garage in a green location in Dresden-Weixdorf, situated in a closed development on a low-traffic residential street. The roof, windows, front door, and heating system of the main house have already been replaced. However, the property still requires modernization. The attic is expandable and in good condition. An energy performance certificate has been prepared and can be reviewed. The stated plot size of 942 square meters is a part of parcel 85/16 that still needs to be measured.

The property borders a nature reserve with an unobstructed view and is located in close proximity to the airport’s approach path, in 01108 Dresden-Weixdorf. The city center is about 12 km away. Public transportation, a school, and a daycare center are all within walking distance. It is approximately 3 km to the highway and 6 km to the airport.

Číslo inzerátu	909083
Dispozice	6+1
Stav	Před rekonstrukcí
Stáří	Nad 50 let
Cena za jednotku	3 250 € / m²

Užitná plocha	120 m²
Plocha pozemku	942 m²
PENB	F - Velmi nehospodárná
Celkem podlaží	2

Prodej domu 6+1 • 120 m² bez realitkyDresden Weixdorf Sachsen 01108

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	Sklep
	Garáž

	Energie
	Parkování
	MHD 1 minuta pěšky