Prodej bytu 2+1 • 65 m² bez realitkySchleuse 1, , Dolní Sasko

V severomorské idylce Otterndorf stojí již téměř 350 let stará rybářská hospoda za hrází, která opravdu prožila mnoho a přežila řadu epoch. Jedná se o jednoho z posledních svědků severské tradice a historie.

Když se loďařská kancelář před lety musela zavřít, dlouho se nenašel žádný milovník starých zdí; my jsme se rozhodli ukázat, že spojení památky a současnosti je možné. A povedlo se!

Celkem vzniknou 3 exkluzivní obytné jednotky, přičemž se k prodeji nabízí už jen poslední z nich.

Tato obytná jednotka v přízemí má přibližně 65 m² obytné plochy, je bezbariérová a disponuje vlastní zahradou o rozloze cca 50 m² (případně rozšířitelnou dle přání). Parkovací místo je samozřejmě k dispozici u objektu.

Dům byl samozřejmě dle památkových předpisů kompletně vykácen a profesionálně zrenovován odspodu až nahoru, přičemž byla zachována historická podoba. Velká belgická střešní okna, dánská dřevěná křídlová okna a mnoho dalších prvků dokonale podtrhuje ohromný řemeslný výkon.

Takové domy v novém stavu a v takových lokalitách se – pokud vůbec – prodávají jen velmi zřídka. Památkové objekty navíc nabízejí obrovský daňový potenciál. Získáte tedy nejen mimořádnou nemovitost, ale také atraktivní investici. Pokusíme se vám poskytnout potřebný přehled. Celý celek „Schleuse 1“ je v současnosti využíván jako rekreační objekt. Samozřejmě vám rádi zodpovíme vaše dotazy ohledně pronájmových výnosů nebo případného změnění využití.

Buďte chytří ochránci památek a vyžádejte si náš expozici.

Otterndorf, tajný tip: Městečko Otterndorf, s téměř 10 000 obyvateli, okouzluje svým historickým centrem a mimořádně pestrou infrastrukturou. Má vlastní přístav, nemocnici, nádraží, prostor pro bazény a sauny a samozřejmě spoustu kouzla a ještě více vody. Mezi znalci je Otterndorf proto ceněn jako malá, ale podstatně hezčí sesterská verze Cuxhavenu, a to rovněž díky řadě turistických a volnočasových aktivit a široké nabídce gastronomie.

Z naší „Schleuse“ přímo za hrází se během několika kroků otvírá pohled, který hledají nespočet turistů na severském pobřeží: Severní moře. Někdy chmurné, jindy něžné, ale vždy přináší přírodní zážitek s magickou přitažlivostí.

V této budově z roku 1674 se vytvářejí 3 oddělené obytné jednotky třídy premium. Každá jednotka disponuje vlastní zahradou, samozřejmě orientovanou na slunce. Původní kostra byla převážně rekonstruována z antických dubových trámů. Cihly jsou originální zpětné stavební prvky z ruin, odborně nově omítnuté jílem a vápnem. To vše, spojené s nejkvalitnějšími okny, masivními dřevěnými podlahami, původními stylovými prvky a robustními trámy, vytváří domácnost prémiové třídy – nejen energeticky třídy A+ (podle klasifikace DIN 4108).

Samozřejmě máte možnost naplno uplatnit svou kreativitu a přizpůsobit vnitřní uspořádání svým představám. Dokončení proběhne dle vzájemné dohody. Na přání můžete zakoupit i další zahradní plochu.

Určitě existuje mnoho hezkých bytů u Labe, ale taková poloha za hrází – spojená s touto detailně propracovanou rekonstrukcí – katapultuje tyto obytné jednotky do absolutní špičky zdejšího pobřeží Severního moře. Čas je vzácný – nelépe než bydlení u vody!

Poznámka: Ze záměrných důvodů odpovědnosti upozorňujeme, že neposkytujeme daňové poradenství a nepřebíráme odpovědnost za chyby, nejasnosti nebo rozhodnutí úřadů (včetně finančních úřadů). Veškeré další záležitosti prosím projednejte se svým daňovým poradcem. Při koupi prostřednictvím Stellwerker GmbH upozorňujeme, že rozhodující je notářská smlouva, přičemž změny z důvodu proveditelnosti a ochrany památek mají přednost.

Společnost Stellwerker Immobilien GmbH je registrovaným developerem, což znamená, že účtuje podle MaBV v etapách výstavby/dokončení. Férovost za férovostí!

Zastupuje ji jednatel Mark Thimm.

www.stellwerker.de

info@stellwerker.de