Prodej domu 7+1 • 158 m² bez realitky, Bavorsko

Nemovitost se nachází v atraktivní předměstské lokalitě Kemptenu ve velmi klidné a přesto centrálně situované obytné čtvrti. Je obklopena rodinnými domy se stejným stavebním stylem. Pozemek je ze všech stran zarostlý a poskytuje kompletní ochranu před pohledem sousedů. Terasa a zahrada jsou orientovány na jih. Západní strana pozemku sousedí s městským zeleným pásem, který nelze zastavit další výstavbou. Chodník vede mezi poli a loukami přímo do přírody. Možnosti nakupování (supermarket, spořitelna, lékárna, zahradnictví), mateřská škola a základní škola jsou pohodlně dostupné pěšky. Autobusová zastávka pro linky do centra města a na gymnázia se nachází v bezprostřední blízkosti. Ulice vedoucí k domu má omezení na 30 km/h; je zúžená a nabízí parkovací místa před domem, která lze zdarma využít pro další automobily.

Světlý obývací pokoj s otevřeným jídelním koutem a dvěma velkými panoramatickými okny má vstup na krytou terasu. Nově instalovaný základní krb z roku 2020 s prosklenou čelní částí poskytuje útulné teplo v obývacím, jídelním a předsálí. Prostorná chodba se otevírá přes celou skleněnou stěnu směrem do zahrady a je propojena s halou, která poskytuje přístup do dětských pokojů a ložnic s koupelnami. Ideální podmínky pro „život na jedné úrovni“.

Tento atraktivní rodinný dům byl postaven v roce 1964 na pozemku o rozloze 776 m², který je předmětem věcného břemene (erbpacht). Roční poplatek činí v současnosti 1059,44 €. Stávající smlouva trvá ještě 37 let, ale může být kdykoli prodloužena na 99 let. Tedy nabízí ideální podmínky pro zájemce, například mladé rodiny, které si přejí vlastniny, ale nejsou schopny financovat jak pozemek, tak nemovitost současně.