Pronájem domu 5+1 • 223 m² bez realitky, Bavorsko
, BavorskoMHD 9 minut pěšky • ParkováníPamátkově chráněná budova byla rozdělena na 8 prostorných bytových jednotek v duchu řadových domů. Renovační a modernizační úpravy proběhly s dodržením požadavků památkové ochrany a s ohledem na stávající stavebně-historickou konstrukci. Každá bytová jednotka je jedinečná a disponuje velmi kvalitním vybavením v nadčasovém designu. Nacházejí se zde mimo jiné kvalitní dubové podlahové desky v horních patrech, odkrytý beton v přízemí a velkoformátové keramické obklady v koupelnách. Všechny obytné a ložnicové prostory jsou vybaveny podlahovým vytápěním s letní funkcí chlazení. V suterénu se teplota reguluje pomocí stěnového topení, které vytváří vysoký pocit útulnosti. Dále se v suterénu nachází prádelna s připojením pro pračku, sušičku a další přístroje.
Elektroinstalace zahrnuje mimo jiné síťovou kabeláž v místnostech se smart home funkcí pro střešní okna a vnější rolety, stejně jako pro vstupní dveře a domovní interkom a další zařízení. Sanitární vybavení koupelen nenechává nic opomenuto, je nadčasového designu a nabízí nejvyšší komfort. Na jižní straně dům disponuje velkými balkonovými terasami se zajištěnou ochranou proti pohledu sousedů a se samostatným schodištěm vedoucím do vlastního zahrady. Na severní straně má každá bytová jednotka veranda u vstupu do domu, a k dispozici jsou také dvě parkovací místa přímo před domem.
Nemovitost se nachází v lokalitě „Obertraubling Mitte“ v blízkosti nádraží. Okolí nádraží je proměňováno v „zelenou pásmo pro občany“ s veřejnými zelenými plochami, parkem, hřištěm, kulturními a rekreačními zařízeními – například motorickou loukou pro mladé i staré, s vodními prvky v parku apod. Veřejné zařízení, jako jsou školy, mateřské školy a volnočasová zařízení pro děti, a také obchody denní potřeby (supermarkety, lékárny, banky atd.) se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou dosažitelné pěšky. Totéž platí pro veřejnou dopravu – autobusy, vlaky (včetně trasy ICE), které jezdí v pravidelných intervalech, jsou také pěšky dosažitelné.
Infrastruktura: lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, střední škola, gymnázium, všeobecná škola, veřejná doprava.
Náročná renovace s velkou láskou k detailu:
– Zakázková vestavěná kuchyně se sousední spíží
– Dvě parkovací místa přímo před domem
– Velké terasy o rozloze cca 21 m², se zajištěnou ochranou proti pohledu sousedů a se samostatným schodištěm vedoucím do vlastního zahrady
– Historický odkrytý trámový systém v obytných a ložnicových prostorech
– Integrované osvětlení obytných prostor v obývacím pokoji, koupelně, schodišti a venkovním prostoru
– Dubový dřevěný parket v 1. a 2. patře
– Designový stěrkový beton (odkrytý beton) v přízemí
– Jedna koupelna v 1. patře s bezzdvižovou sprchou, komfortní vanou, dvojitým umyvadlem a toaletou
– Jedno hostinské WC v přízemí
– Denní světlo v suterénu, kde se nachází technická místnost a prádelna s připojeními pro pračku, sušičku a další zařízení
– Tepelné čerpadlo na využití obnovitelné tepelné energie/vzduchové tepelné čerpadlo od IDM. iPumpe vytápí, chlazí a zajišťuje teplou vodu – „podlahové vytápění s funkcí chlazení“
– Stěnové vytápění pro regulaci teploty v suterénu
– Zakázkově vyrobená historická dřevěná okna s trojsklem a světlíky s mřížkováním
– Střešní okna VELUX Integra Thermo a Thermo Plus (SSK3), elektricky ovládaná, stejně jako elektrické vnější rolety na jižní straně
– VELUX ACTIVE s NETATMO řízením klimatizace zajišťuje dokonalé vnitřní klima ve Vašem domově – zcela automaticky. Senzory neustále monitorují teplotu, vlhkost a obsah CO₂ ve vzduchu a podle potřeby otevírají a zavírají střešní okna VELUX INTEGRA®, sluneční clony a rolety.
Podlahy:
Parket, dlaždice, designový povrch z odkrytého betonu.
Další vybavení:
Terasa, zahrada, sklep, kompletní koupelna, sprchová koupelna, vestavěná kuchyně, hostinské WC, střešní okna.
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.