Pronájem bytu 2+1 • 66 m² bez realitkyLindlbergstrasse 18a, , Bavorsko

Videoprohlídka před prvním nastěhováním: https://youtube.com/shorts/6F27R0L5OzA?feature=share

Světlý byt bezbariérový pro vozíčkáře se nachází v prvním patře novostavby (rok výstavby 2022). Užijte si klid díky druhé zástavbě, a přitom i výbornou polohu v srdci Parsbergu!

Byt je přizpůsoben potřebám vozíčkářů a výtahem se dostanete do prvního patra, podzemní garáže a vstupní haly. Z výtahu vás vede přímý lichoběžníkový chodba až ke dveřím bytu. Čeká vás promyšlené rozdělení místností, v kombinaci s velkými okenními plochami a kvalitním vybavením!

S celkovou obytnou plochou cca 65,5 m² se tento byt ideálně hodí pro pár nebo i pro jednotlivce s možností domácí kanceláře.

Z prostorného vstupního prostoru vstoupíte přímo do srdce bytu: do přibližně 33 m² velkého a světlého obývacím a jídelním pokoji s otevřenou kuchyní. V nájemném je zahrnuta vestavěná kuchyň s kvalitními značkovými spotřebiči, dále vlastní pračka a sušička (nacházejí se v samostatné prádelně).

Velký balkon orientovaný na jihovýchod nabízí díky své ploše cca 7 m² dostatek místa pro pohodové grilování.

Přilehlá ložnice je rovněž orientována na jihovýchod a poskytuje dostatek prostoru pro šatní skříň a postel formátu king size. Moderní koupelna s denním světlem nic nepostrádá a je vybavena bezprahovou sprchou, toaletou, umyvadlem a vanou. Naproti se nachází úložný prostor, který díky své velikosti nabízí různé možnosti využití a doplňuje prostorný byt.

K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu a 1 parkovací místo, které se pronajímá samostatně.

Parkovací místo: 50 EUR měsíčně.

Měsíční celkový nájem: 740,00 EUR + 150,00 EUR záloha na služby + 50,00 EUR parkovací místo = 940,00 EUR

Energetický průkaz je k nahlédnutí při prohlídce.

Byt se nachází v srdci Parsbergu. Obchody s potřebami pro každodenní život, lékaři a lékárny jsou v bezprostředním okolí a centrum města je dosažitelné pěšky.

Díky dobré infrastruktuře, přípojce na dálnici A3 Norimberk–Passau a místnímu nádraží s expresní zastávkou se do měst Norimberk, Neumarkt a Regensburg dostanete během chvilky.

– Téměř novostavba v srdci Parsbergu

– Celková obytná plocha: cca 65,5 m²

– Byt s 2 místnostmi a dodatečnou úložnou místností

– Velký balkon orientovaný na jihovýchod

– 1. patro (výtahem se dostanete až do podzemní garáže)

– Kvalitní vybavení s parketovou a dlažební podlahou

– Prostorné okenní fasády

– Dodatečná prádelna se sušičkou a příslušnými připojeními

– Masivní konstrukce dle standardu KFW55

– Exkluzivní vestavěná kuchyň s značkovými spotřebiči je zahrnuta v nájemném

– Koupelna s oknem, bezprahovou sprchou a vanou

– V ceně je také sklepní kóje s elektřinou

– Podzemní parkovací místo

– Byt k nastěhování od 1. srpna

V případě zájmu mi prosím zašlete nájemcovu osobní žádost na Nicolai.schmid@gmx.de -> https://content.cdn.immowelt.de/ratgeber_iw_de/images/Ratgeber/PDF/muster_mieterselbstauskunft_immowelt.pdf?v=1592468718

V případě zájmu je možné převzít nábytek od předchozího nájemce.

Pračka a sušička jsou k dispozici zdarma.

Nabízím také možnost kompletně zařízeného bytu a All-In pronájmu.