Prodej nebytového prostoru • 2240 m² bez realitkyZur Alten Börse 79 c Berlin Biesdorf Berlin 12681

Detaily objektu

Pozemková plocha: cca 2.240 m²

Možnost výstavby: Podle platného územního plánu je možná další výstavba volné plochy – s potenciální hrubou zastavěnou plochou (BGF) cca 1.300 m².

Rozpis ploch

Volná plocha 1: cca 1.734 m²

Hala 49:

  Výrobní plocha přízemí: cca 365 m²

  Výrobní plocha 1. patra: cca 100 m²

  Kancelářské, sanitární a odpočinkové prostory (přízemí a 1. patro): cca 220 m²

  Základní plocha haly: cca 506 m²

Vybavení

  Hala je vytápěná a disponuje připojením na vodu, elektřinu a telekomunikace.

  Skladové prostory jsou opatřeny odolnou podlahovou úpravou,

  Sanitární a odpočinkové místnosti jsou obloženy dlaždicemi.

V současnosti jsou všechny prostory komerčně pronajaty.

Aktuální roční čistý nájem činí 73.200,00 €.

Nemovitost se nachází na adrese Zur Alten Börse 79, v blízkosti S-Bahn stanice Friedrichsfelde Ost a stanice Springpfuhl.

Území vede paralelně s Alejí kosmonautů, která se nachází mezi Landsberger Allee a Frankfurter Allee (B1/B5). Hlavní dopravní tepny Landsberger Allee a Frankfurter Allee jsou dostupné přes Rhinstraße nebo Märkische Allee.

V blízkosti lokality se nacházejí velkoobchodníci, autosalony a výrobní závody.

Vybavení

  Vytápěná hala s připojením na vodu, elektřinu a telekomunikace

  Skladové/výrobní prostory s odolnou podlahovou úpravou

  Dlaždicemi obložené odpočinkové a sanitární prostory

  Samostatně přístupné kancelářské prostory v přízemí a patře

Hlavní přednosti na první pohled

  2.240 m² pozemek s rozvojovým potenciálem

  Stávající hala s cca 685 m² užitné plochy

  Plně pronajato – měsíční čistý nájem 6.100 €

  Vynikající infrastruktura a dopravní spojení

  Univerzálně využitelné: výroba, sklad, komerce