Pronájem bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyMax-von-Müller Strasse 8, , Bavorsko

Hvězdně světlý půdní byt s výhledem na Rottenburg k pronájmu!

Pronájem probíhá BEZ PROVIZE!

Skvěle zrekonstruovaný půdní byt o rozloze cca 60 m² se 2 pokoji v centru Rottenburgu k pronájmu: Byt má ložnici o rozloze cca 15 m² s dostatkem místa pro manželskou postel. Obývací pokoj o velikosti cca 20 m² se vyznačuje nádherným výhledem, velkým balkonem a světlým interiérem. Kuchyň má cca 8 m² a je navržena tak, aby se do ní bez obtíží vešel stůl se dvěma židlemi. Vestavěná kuchyňská linka bude ještě instalována a je již zahrnuta v nájemném. Malá, ale plně vybavená koupelna s vysoce kvalitními obklady a připojením pro pračku doplňuje nabídku tohoto krásného bytu.

Klíčové údaje o objektu:

Kompletní rekonstrukce domu proběhla mezi lety 2022 a 2023 (konstrukčně zrekonstruováno): vodovodní potrubí, elektroinstalace, topení, okna, dveře, střecha, fasáda atd. – vše je nové.

Byt je vybaven:

- Podlahovým vytápěním

- Vestavěnou kuchyňskou linkou (ještě bude instalována, s myčkou na nádobí, keramickou varnou deskou atd.)

- Trojitým zasklením

- Decentralizovaným větracím systémem

- Kvalitní vinylovou podlahou

- Vysoce kvalitními obklady na podlaze a stěnách v koupelně

- Velkým balkónem (nový)

- Optickým připojením (vlákna již položena a připravena pro připojení)

- Novým peletovým kotlem

- Sklepním kóji o rozloze cca 2,8 m²

- 1 vnějším parkovacím místem a 1 místem v podzemní garáži

Klíčové údaje o bytu:

Byt číslo 8 (3. patro)

Velikost bytu cca 60 m² včetně balkónu

2 pokoje,

1 kuchyň (dostatečně velká pro posezení/stůl)

1 koupelna s připojením pro pračku

1 předsíň

1 sklepní kóje

Parkovací místa: 1 venkovní parkovací místo + 1 parkovací místo v podzemní garáži

Základní nájemné: 770,00 EUR

Parkovací místo: 55,00 EUR (1 místo uvnitř 30 EUR, 1 místo venku 25 EUR)

Záloha na provozní náklady: 200,00 EUR

Celková "teplá" nájemné: 1 025,00 EUR

Kauce: 2 310,00 EUR

Byt bude volný od 1. 7. 2025. Vestavěná kuchyňská linka s varnou deskou, keramickou deskou, myčkou nádobí atd. bude ještě instalována.

Pronájem probíhá bez provize!

Přímo v centru Rottenburgu: Veškeré obchody pro každodenní potřeby jsou dostupné pěšky – lékárna, školy, diskontní obchody atd.

Vybavení:

- Vestavěná kuchyňská linka

- Podlahové vytápění v celém bytě

- Kvalitní vybavení

- Moderní decentralizovaný větrací systém

- Standard KFW55 (kompletní rekonstrukce 2023)

Impresum:

Immobona GmbH

Dieselstr. 1

84056 Rottenburg

Německo

E-mail: anfrage@immobona.de

Tel.: +49(0) 8781 203 9891

Obchodní rejstřík: Okresní soud Landshut, registrační číslo HRB 14526

Ředitel: Marius Credé

DIČ: DE 451 510 644

Povolení dle §34c odst. 1 věta 1 GewO vydalo IHK pro Mnichov a Horní Bavorsko

Člen IHK pro Dolní Bavorsko a Cech řemesel Dolní Bavorsko-Oberpfalz

Osoba obsahově odpovědná dle §5 odst. 1 TMG: Marius Credé

Soudní příslušnost: Landshut

Řešení sporů:

Upozornění na mimosoudní řešení sporů v EU:

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS), kterou naleznete na http://ec.europa.eu/consumers/odr/. V tomto kontextu je naše e-mailová adresa anfrage@immobona.de

Obecná informační povinnost dle § 36 zákona o mimosoudním řešení spotřebitelských sporů:

Nejsme povinni a také nehodláme se účastnit mimosoudního řešení sporů před spotřebitelským smírčím orgánem.