Prodej bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyFischergasserl 4 Eurasburg Eurasburg Bayern 82547

Vítejte ve vašem novém domově v idylické lokalitě nedaleko Starnberger See! Tento půvabný byt v udržované budově z roku 1973 spojuje tradiční kouzlo s moderním komfortem. V roce 2014 byla nemovitost ekologicky renovována – včetně nových oken, moderní kuchyně a elegantní koupelny. Budova se harmonicky začleňuje do typického místního vzhledu.

Byt okouzlí světlými prostory, které zajišťují příjemné prosvětlené prostředí. Vlastní balkon zve k odpočinku a nabízí krásný výhled. Pro další komfort je k dispozici vlastní sklepní kóje a společná prádelna s prostorem pro pračku a sušičku.

Byt je aktuálně využíván jako rekreační ubytování a je ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investory. Díky italským terakotovým dlaždicím získává středomořský nádech. Klidná, dopravou utlumená lokalita zaručuje ticho a odpočinek, přičemž za pouhých cca 10 minut se dostanete k nádhernému Starnberger See.

Celá budova obsahuje šest bytových jednotek a vyznačuje se promyšleným plánem údržby. Topení (ročník 1998) je pravidelně servisováno a všechny předchozí zásahy byly financovány z opravárenských fondů.

Pro obyvatele domu jsou v bezprostřední blízkosti k dispozici bezplatná parkovací místa. Objevte tuto výjimečnou nemovitost, která spojuje klid, komfort a jedinečnou lokaci.

Byt v Eurasburgu se nachází v mimořádně atraktivní lokalitě, která nabízí jak přírodní relaxaci, tak vynikající spojení do města. Za pouhých zhruba 10 minut se dostanete k malebnému Starnberger See, který uchvátí svou ohromující scenérií a řadou volnočasových možností.

Pro dojíždějící je zvláště výhodná blízkost Wolfratshausenu, který je vzdálen jen 5 minut autem. Odtud vede přímá linka S-Bahn do Mnichova, který je dosažitelný přibližně za 45 minut, a autem trvá cesta do Mnichova asi 30 minut, což dělá byt atraktivním i pro pracovní dojíždějící. Letiště v Mnichově je dosažitelné přibližně za 50 minut autem.

Jedinečným lákadlem bytu je nádherný výhled: nabízí impozantní pohled na historický zámek Eurasburg, majestátní Alpy a idylické Neusachtal.

Eurasburg sám o sobě je okouzlující obec v Horním Bavorsku, zasazená do malebné kopcovité krajiny. Region je znám svou tichou, přírodní atmosférou a zároveň dobrou dostupností k větším městům. Zámek Eurasburg, výrazná dominantní stavba, formuje vzhled místa a vypráví o dlouhé historii obce. Řada pěších a cyklistických tras zve k objevování rozmanité přírody.

• Bezplatná parkovací místa pro obyvatele domu

• Vlastní sklepní kóje

• Společná prádelna pro pračku a sušičku

• Ekologicky renovováno v roce 2014 s novými okny, kuchyní a koupelnou

• Na samotném domě byly v posledních letech renovovány střešní okna, venkovní okna, vstupní dveře a zvonkový systém

• Topení je pravidelně servisováno, ročník 1998

• Dopravou utlumená lokalita

• Budova obsahuje 6 bytových jednotek

• Balkon je k dispozici

• Byt je obložen italskými terakotovými dlaždicemi.