Pronájem kanceláře • 129 m² bez realitkyHamburg Neustadt Hamburg 20354

Hledáte stylové a centrálně umístěné pracovní prostředí pro vaši firmu?

Pak jsou tyto jedinečné kancelářské prostory přesně to pravé: Nachází se ve 2. patře památkově chráněné obchodní budovy z roku 1829 a nabízejí nejen historický šarm, ale i moderní komfort na ploše 128,27 m² – ihned k nastěhování!

Hlavní přednosti na první pohled:

– Centrální vynikající poloha přímo u stanice metra Stephansplatz (U1)

– Čtyři světlé, funkčně řešené místnosti

– Kuchyň s kvalitním vybavením, ideální pro příjemné přestávky

– Odkrytá konstrukce s viditelnou kostrou vytváří inspirativní atmosféru s charakterem

Využijte tuto jedinečnou příležitost a založte svou novou obchodní adresu v jedné z nejžádanějších čtvrtí Hamburku! Domluvte si prohlídku a nastěhujte se!

Možnost rozšíření o dodatečnou kancelářskou plochu v 1. patře se spojeným schodištěm.

Kanceláře se nacházejí v srdci Hamburku, přímo u stanice metra Stephansplatz. Přestože jsou umístěny centrálně, Dammtor-Park a Außenalster jsou dostupné pouhými 5 minutami chůze – ideální pro relaxační procházku během oběda.

V okolí se nachází řada různých restaurací vhodných pro oběd i obchodní večeři, také pekárny, bistra a menší obchody. Komplexní zdravotnická infrastruktura včetně lékáren a fitness center nabízí další komfort.

Veřejná dopravní spojení:

– U1 Stephansplatz

– S11, S21, S31 Dammtor

– U2 Gänsemarkt

Možnosti parkování:

– Veřejná a soukromá parkoviště v bezprostřední blízkosti

– Centrální vytápění

– Parketová podlaha

– Moderní vestavěné kuchyně (jako nové) s vysoce kvalitními zařízeními včetně myčky a trouby s mikrovlnnou troubou

– Optické připojení v budově

– Sklad/Pivnice

Kancelářské prostory se nabízejí bez provize.

Pronájem je určen výhradně nájemcům, jejichž činnost opravňuje k neomezenému odpočtu DPH.

Pronájem je možný od května 2025, na dobu neurčitou či určitou.

Minimální doba pronájmu je do 31. 08. 2026.

Základní nájemné a připočitatelné náklady jsou uvedeny bez DPH 19 %.