Prodej domu 4+1 • 160 m² bez realitkyHartackerstraße 30 Berg Leonding Oberösterreich 4060

Tento nádherný řadový dům kombinuje kouzlo rodinného domu s výhodami moderní a špičkově udržované nemovitosti. S obytnou plochou 180 m2 nabízí dostatek prostoru pro rodinu nebo páry, kteří chtějí bydlet prostorně.

Dům byl zrekonstruován s láskou k detailu a zaujme svou vysoce kvalitní výbavou a promyšleným rozvržením místností.

Przestranná a elegantní Intuo kuchyně s Miele spotřebiči a pracovní deskou z granitu nezanechává žádné přání neuspokojené. Je vybavena elektrickým sporákem, troubou s parní funkcí, parním hrncem, ohřívačem talířů a pokrmů, myčkou nádobí, kombinací chladničky a mrazáku (včetně připojení vody na ledové kostky) a mikrovlnnou troubou.

Pro dostatek dodatečného úložného prostoru slouží prostorné kuchyňské prodloužení s bufetem u jídelny, stejně jako vestavěné skříně až ke stropu ve schodišti, na toaletě a v ložnicích.

3 ložnice poskytují dostatek místa pro rodinu i hosty. Zvláště stojí za zmínku samostatná koupelna a WC, které přidávají další komfort.

Parketová podlaha v celém obytném prostoru (kromě vstupní haly, kuchyně, koupelny a WC) dodává místnostem elegantní a moderní charakter.

Prostorný obývací pokoj s krbovým kamenem vytváří útulnou atmosféru a zve k relaxaci.

60 m2 velká zahrada ve vnitřním zeleném dvoře je v létě zastíněná a tak nabízí ideální útočiště v horkých letních dnech. Další terasa na západní straně zajišťuje teplo i v chladnějších měsících, takže si můžete večery naplno užít.

Dalším lákadlem je balkonová elektrárna na střeše, která zajišťuje ekologicky šetrné energetické zásobování.

V suterénu se nacházejí dva sklepní místnosti se vstupem do zahrady a také malá sauna, která dokonale doplňuje pocit odpočinku.

Řadový dům se nachází v klidné a zelené obytné čtvrti v bezprostřední blízkosti oblíbených částí Froschberg a Freinberg a botanické zahrady. Tři autobusové linky (17, 19, 194) vás rychle spojí se středem města Linz nebo Leonding a dalšími částmi města.

V docházkové vzdálenosti se nachází stadion a Tips Arena, stejně jako „Gruabncenter“ s lékárnou, lékaři, kadeřníkem a obchodem Eurospar.

Centrum Leondingu je vzdáleno pouhé 2 km, hlavní náměstí v Linzi jen 3 km. Mateřská škola je vzdálena pouze 400 m a četné možnosti nakupování jako Billa, Spar, Derntl, DM, Bipa a pošta jsou také v bezprostřední blízkosti.

Nemovitost je prodávána částečně zařízená.

1 obývací pokoj

3 ložnice

2 sklepní místnosti

1 garáž

1 koupelna s WC

1 samostatné WC

1 šatna

1 kuchyně + jídelna

1 sauna

2 terasy (východní, západní)

Pozemek je v osobním vlastnictví.

Měsíční provozní náklady přibližně 400 €.–