Prodej domu • 220 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Vítejte u unikátní nabídky nemovitosti! Tento okouzlující čtyřstranný dvůr nabízí prostorný obytný dům, multifunkční stodolu, přístavby a garáže, předsíň a louky a pastviny. Objekt se rozprostírá na rozlehlém pozemku (cca 2 ha) a je ideálním místem pro milovníky přírody, hobby farmáře nebo rodiny, které oceňují venkovský život.

Nemovitost se nachází idylicky v Altmarku ve Sasku-Anhaltsku, nedaleko hranice s Dolním Saskem. Tato oblast je plná klidu, přírody, krajinné krásy a tvůrčích možností. Dále nabízí řadu příležitostí pro volnočasové aktivity, jako je turistika, cyklistika a jízda na koni.

Všechny důležité zařízení pro každodenní život, jako jsou obchody, školy (včetně gymnázia) a lékaři, jsou dostupné během několika minut v Beetzendorfu (2 km).

Altmark se nachází v trojúhelníku Berlín – Hamburk – Hannover: pouze cca dvě hodiny jízdy do velkých metropolí. Další vzdálenosti:

- Okresní město Salzwedel 24 km (20 min). Zde se nachází nejbližší dálkový nádraží s přímými železničními spojením do Hamburku, Magdeburgu a Berlína.

- Wolfsburg 40 km (35 min)

- Braunschweig 75 km (55 min)

- Magdeburg 85 km (70 min)

Obec Siedengrieben se nachází u státní silnice 11 – ta vede přes Beetzendorf až k státní hranici do Wittingenu.

OBYTNÝ DŮM

Obytný dům byl postaven v roce 1897. Skládá se z pravého a levého křídla, uprostřed se nachází impozantní vstupní průchod. Pravá polovina domu (cca 250 m²) byla až do nedávna obývána. V letech 1990–2011 proběhly různé rekonstrukce:

- 1991: Centrální topení na olej

- 1991: 2 koupelny

- 1995: Nová plastová okna – strana vůči obci

- 1995: Fasáda včetně izolace – strana vůči obci; částečná izolace strany dvora

- 1995: Elektroinstalace, podlahy – pravá polovina domu

- 2011: Nová střecha s fotovoltaickou instalací – strana vůči obci

Obytný dům zaujme svým prostorným rozložením. Na dvou podlažích najdete několik světlých a přívětivých obytných a ložnicových místností, 2 koupelny, velkou venkovskou kuchyň a impozantní schodiště.

Levého křídlo domu (dříve starší část) nebylo v posledních desetiletích využíváno jako obytný prostor, nýbrž jako skladovací prostory. Zde je však potenciál pro přestavbu.

Před obytným domem se nachází předsíň s verandou a terasou.

DALŠÍ BUDOVY

Čtyřstranný dvůr se kromě obytného domu skládá z velké stodoly a několika bývalých stájí, čímž tvoří uzavřený celek. Srdcem hospodářských budov dvora je stodola s nosnou dřevěnou konstrukcí z 30. let 20. století. Vysoké stropy a stará konstrukce dodávají budově rustikální kouzlo. Ať už slouží jako skladovací prostor, pro zemědělské účely nebo jako prostor pro pořádání akcí – stodola nabízí řadu možností využití.

Další budovy čtyřstranného dvora byly dříve využívány jako stáje. Částečně byly přestavěny na garáže. Budovy po odpovídajících úpravách poskytují dobré podmínky pro různorodé projekty (řemesla, zemědělství, obchod apod.).

Bytová plocha (dům, předsíň, příjezdová cesta a čtyřstranný dvůr) zabírá cca 0,4 ha.

Obytný dům je téměř zcela s podkrovím. Internet (DSL) je dostupný. Na pozemku jsou k dispozici optické kabely, ovšem nejsou připojeny.

LOUKA

Rozlehlá louka sousedí přímo s čtyřstranným dvorem. Na cca 1,6 ha můžete realizovat zemědělské projekty (např. chov koní). Louka sousedí se státní silnicí vedoucí do Beetzendorfu, odtud vedou další vjezdy na pozemek.

Volitelně je možné zakoupit i přímo sousední parcely, čímž lze pastviny ještě rozšířit o dalších 0,7 ha. Další menší pastviny na okraji obce jsou rovněž na prodej (0,25 ha).

Nabídková cena je k jednání.

Následující dílčí objekty patří k nemovitosti a mohou být rovněž zakoupeny, avšak pouze společně s hlavním objektem a nikoli samostatně. Tyto dílčí objekty nejsou zahrnuty v nabídkové ceně:

- Fotovoltaická elektrárna na střeše obytného domu s výkonem 23,5 kWp (instalována v roce 2011)

- Dodatečné pastviny na sousedním pozemku – 0,7 ha

- Dodatečné pastviny na okraji obce Siedengrieben – 2 oddělené plochy o rozloze 547 m² a 1760 m²

- 3 ha lesa (smrk) cca 2 km od pozemku

Nemovitost je nabízena bez provize.

Informace o objektu byly vypracovány podle nejlepšího vědomí a svědomí. Za správnost údajů nelze převzít záruku.