Pronájem kanceláře • 136 m² bez realitkyHamburg Neustadt Hamburg 20354

Kancelář s osobitým charakterem, historií a stylem – připravena pro vaši vizi.

V historické budově z roku 1829, přímo v srdci Hamburku, na vás čeká výjimečná kancelářská plocha: 135,08 m² v prvním patře – kvalitně zrekonstruovaná a ihned k nastěhování.

Vaše nová obchodní adresa nabízí:

- Reprezentativní patro s neobvyklou atmosférou

- Památkově chráněné stropní malby a dřevěné obložení jako stylové akcenty

- Vysoce kvalitní vybavení, promyšlený barevný a světelný koncept

- Prostorné vstupní foyer a další dva individuálně navržené prostory

- Moderní zasedací místnost vybavená LED stěnovým obrazem a čtyřmi pracovními místy

- Funkční kuchyň a moderní koupelna

Místo, které inspiruje:

Tyto prostory jsou ideální pro agentury, konzultační firmy nebo ordinace, kterým záleží na estetickém, funkčním a stylovém prostředí. Ať už jde o jednání s klienty, týmové schůzky nebo kreativní sezení – zde pracujete v prostředí, které zanechá dojem.

Možnost flexibilního využití:

Volitelně lze tuto kancelář v prvním patře propojit vnitřním spojovacím schodištěm s patrem nad ní – pro ještě větší prostor a možnosti.

Reprezentativní. Centrální. Jedinečná.

Nyní si domluvte prohlídku a posuňte své podnikání na novou úroveň!

Kancelářské prostory se nacházejí přímo v srdci Hamburku, hned u stanice metra Stephansplatz. Navzdory centrální poloze jsou Dammtor-Park a Außenalster dosažitelné pouhými 5 minutami chůze – ideální pro osvěžující procházku během polední pauzy.

V okolí je řada různých restaurací, kde si můžete dát oběd či obchodní večeři; k dispozici jsou také pekárny, stánky s rychlým občerstvením a menší obchody. Bohatá lékařská infrastruktura včetně lékáren a fitness center zajišťuje další vybavení.

Veřejná dopravní dostupnost:

- U1 Stephansplatz

- S11, S21, S31 Dammtor

- U2 Gänsemarkt

Parkovací možnosti:

- Veřejná i soukromá parkoviště v přímém okolí

Dále:

- Centrální vytápění

- Parketová podlaha

- Moderní vestavěná kuchyň (jako nová) s vysoce kvalitními spotřebiči včetně myčky nádobí a trouby s mikrovlnkou

- LED svítící a akustické panely (5 x 2,5 m) ve velké zasedací místnosti, stmívatelné

- Vysoce kvalitní designový nábytek a designová svítidla

- Skladový sklepový prostor

Kancelářské prostory jsou nabízeny zařízené a bez provize.

Pronájem je určen výhradně pro nájemce, jejichž činnost opravňuje k neomezenému odpočtu DPH.

Byla věnována zvláštní pozornost luxusnímu a reprezentativnímu vybavení.

Pronájem od května 2025, na dobu neurčitou nebo určitou.

Minimální doba pronájmu do 31. 8. 2026.

Zájemce bude platit nájemné a provozní náklady plus zákonnou 19% daň z obratu.