Prodej domu • 627 m² bez realitkyElisabethstraße 7, , Šlesvicko-Holštýnsko

Toto moderní obytně-obchodní dům se nachází na prvotřídní lokalitě v srdci Westerlandu přímo u Friedrichstraße a pouhých pár minut chůze od pláže.

K objektu náleží dvě prostorné a moderní vlastnické byty, které se nacházejí v prvním a druhém patře a současně jsou pronajímány jako rekreační byty. Byty mají velkorysý půdorys a velká okna od podlahy ke stropu zajišťují zvláště světlou a přívětivou atmosféru. Byty jsou doplněny velkorysým balkonem s výhledem na západ a Friedrichstraße.

V přízemí se nachází světlá pronajatá obchodní plocha, která díky bezprostřední blízkosti Friedrichstraße přitahuje mnoho zákazníků.

Sklep tvoří několik pronajatých sklepních místností s úložnými prostory.

K objektu dále patří také půda, garáž a dvě parkovací místa umístěná nalevo a napravo od budovy.

Roční čisté příjmy z pronájmu činí přibližně 230 000 €.

Obytná plocha: 249 m²

Obchodní plocha: 378 m²

Celková pronajímatelná plocha (obytná a obchodní): 627 m²

Plocha půdy: 22 m²

Celková využitelná plocha (obytná, obchodní a půda): 649 m²

Objekt se nachází ve velmi centrální části Westerlandu a přímo u známé Friedrichstraße. Pláž se svou rozlehlou promenádou je dosažitelná během několika minut chůze. V bezprostřední blízkosti se také nachází řada obchodních možností, restaurací, kaváren, butiku a odpočinkového a relaxačního bazénu Sylter Welle. Vlakové nádraží ve Westerlandu je dosažitelné pěšky během deseti minut.

Byty jsou zařízeny podle nejmodernějších standardů. V celém obytném prostoru, s výjimkou koupelny, je položené vznešené dubové parkety. Světlá a otevřená kuchyně s kuchyňským ostrovem, indukční varnou deskou, troubou a myčkou nádobí je vybavena nejmodernější technikou. Vysoce kvalitní okno od podlahy ke stropu, které se táhne přes celou šířku bytu a vede na prostorný balkon se západním výhledem, zajišťuje díky vysokému přísunu světla zvláště světlou a teplou atmosféru. Koupelna je vybavena luxusními dlaždicemi a disponuje podlahovým vytápěním, které místnost příjemně ohřívá.

Další informace obdržíte rádi po navázání kontaktu a uvedení vašeho úplného jména a adresy.