Pronájem nebytového prostoru • 160 m² bez realitkyButenring 6, , Šlesvicko-Holštýnsko

Moderní téměř nová skladová hala (dokončení květen 2022) o rozloze 160 m².

Nachází se v průmyslové zóně a je ideální pro malé podnikatele, obchodní provozy, řemeslníky a další.

V přízemí se nachází přibližně 95 m² skladových prostor, přibližně 20 m² velká kancelář/sál pro snídani/nebo jednací místnost a také asi 4 m² sprchové zázemí s toaletou a umyvadlem.

Přes ocelové schodiště se dostanete do patra. Tam se nachází další, přibližně 40 m² velká kancelář.

Jsou zde přípojky pro kuchyňský kout.

Studený nájem: 1.280 € + BK+NK měsíčně. Kauce činí 3.840 €.

2 parkovací místa za 50,00 € za kus měsíčně.

Skladová hala se nachází v průmyslové oblasti mimo jiné s obchodem s automobily, stavebním materiálem, úklidem budov, výrobou markýz a dalšími malými podnikateli.

Obec Ellerau se nachází v okrese Pinneberg ve spolkové zemi Šlesvicko-Holštýnsko na severním okraji ("Speckgürtel") metropolitní oblasti Hamburk a má téměř 6.000 obyvatel.

Regionální vlak AKN jezdí v intervalu 10 až 20 minut směrem k Hamburku a Neumünsteru.

Ellerau má celkem dvě zastávky AKN.

Slouží nejen k osobní dopravě, ale také k nákladní dopravě na sever a jih.

Obchodní možnosti:

Centrum města Ellerau nebo nedaleké město Quickborn nabízí řadu možností nákupu.

Dopravní spojení:

Hamburk: cca 20 minut autem

Kiel: cca 50 minut autem

Letiště (HH-Fuhlsbüttel): cca 20 minut po dálnici A7

Infrastruktura:

Lékárna, diskont potravin, praktický lékař, základní škola, veřejná doprava, gymnázium Quickborn (10 minut autem)

* vytápěno a izolováno

* dlážděný příjezd

* rolety (šířka 4,00 m, výška 4,10 m)

* téměř nové

* sprchové zázemí s toaletou a umyvadlem

* přípojky pro kuchyňský kout

* kancelář/jednací místnost/sál pro snídani

* 40 m² kancelář v patře

* možnost optického připojení

* ve skvělém okolí s dalšími podniky

* a mnoho dalšího

Další vybavení:

Sprchové zázemí

Kanceláře s laminátovou podlahou

Prostor má hlavní elektroměr a optické připojení od wilhelm.tel, které musí nájemce sám registrovat přímo u dodavatelů.

Dvě parkovací místa je nutné pronajmout.

Nájemné je předmětem DPH a je tedy třeba připočítat zákonnou DPH.

Prohlídky: po dohodě

Půdorysy/fotografie se mohou lišit.

Lukas Rast

Kisdorfer Weg 15b

24568 Kaltenkirchen