Pronájem nebytového prostoru • 1450 m² bez realitkyFrontenhausener strasse 104, , Bavorsko

Jedná se o výrobní/montážní halu s několika kancelářskými jednotkami.

Topení: centrální olejové topení a zemní nádrž s výměníkem tepla ve výrobním prostoru (pro úsporné vytápění).

Plyn je k dispozici.

V roce 2007 byla budova kompletně přestavěna, zmodernizována a vybavena kvalitním zařízením, byly instalovány kanceláře, zadní část střechy byla pozvednuta a instalovány nové sanitární zařízení.

V roce 2013 bylo pomocí ocelové konstrukce a sádrokartonových prací vybudováno další kancelářské patro, které je přístupné prostřednictvím ocelového vnitřního schodiště.

V roce 2015 byl přístavěn další exteriérový sklad postavený monolitickou metodou, s částečně zdivenými a částečně sádrokartonovými vnitřními zdmi.

Užitné plochy:

Přízemí – místnost a m²

• Předzóna, hlavní vstup: 11,10

• Chodba, kancelářská část, severní příčka: 29,21

• Předsíň pro čajovnu, IT, toaletu kanceláře: 8,97

• Účetnictví: 14,58

• Prodej: 35,35

• Kancelář vedení: 14,55

• Serverovna (IT a telefon): 8,35

• Přípojka budovy: 3,74

• Topení a technika: 5,23

• Čajovna, kancelář a hosté s jednací místností: 14,15

• Toaleta pro dámy, kancelář & hosté: 2,96

• Toaleta pro pány, kancelář & hosté: 2,96

• Toaleta pro pány se sprchou, personál: 14,88

• Pracovní prostor dílny s čajovnou: 57,11

• Konstrukce: 75,87

• Kancelář projektového manažera: 19,41

• Kancelář personálního oddělení: 13,19

• Sklad drobného nářadí: 14,27

• Ocelové schodiště k drobného dílů skladu v horním patře: 5,76

• Sklad: 44,84

• Úprava kovů, razení: 29,52

• Příjem zboží se skladem: 49,88

• Venkovní, krytá rampa: 2,85

• Schodiště k oblasti příjmu: 3,27

• Venkovní sklad (nosnost cca 3,50): 56,19

• Výrobní hala s vysokým prostorem a otočným jeřábem (nosnost 5,40): 330,13

• Elektro/elektronická dílna: 22,53

• Výrobní hala pro kovové obrábění a montáž: 346,74

• Ocelové schodiště do kanceláře vedení v horním patře: 5,96

Celkem přízemí: 1.290,85

Horní patro:

• Sklad drobných dílů na mezi konstrukční stropní podhledu: 124,41

• Kancelář vedení: 34,74

Celkem horní patro: 159,15

Celková užitná plocha: 1.450,00

Lokalita:

Nachází se ve výborné okrajové oblasti města, přímo u Frontenhausener silnice.

V bezprostřední blízkosti je řada obchodních možností a nádraží.

18 km do Landshutu

70 km do Mnichova

45 km na letiště

Další vybavení:

• Nadelfilz v kancelářích

• Dlažba ve výrobní části

• Betonová podlaha ve skladových prostorech

• Všechny kanceláře jsou vybaveny LAN kabely Cat7

• Efaflex – rychloupínací vrata

• Alarmový systém

• Rampa pro příjem zboží se zvedací plošinou

Makléř není vítán.